武鸣房产网(广西武鸣房产交易网)
广西武鸣区最近房价多少钱 1、根据最新的市场数据,武鸣区的新房均价相对较低,为南宁各区域中房价最低的。具体来说,武鸣区的新房均价约...
扫一扫用手机浏览
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于兴国房产网的问题,于是小编就整理了3个相关介绍兴国房产网的解答,让我们一起看看吧。
不请自来
房价的定价是谁定的呢?我记得前两年我在赣州买房时房管局有一个限价,就是说房子开盘不能高于某个价,开盘的价格也是要批的。
开发商的房子价格怎么组成呢?开发商拿地的价格/楼面价+建筑成本+园林绿化公共设施成本+税成本+资金利息+利润=房子的价格,那这个楼盘的楼面价占了房价的多少呢?
兴国的房子有多少是库存?有多少人买了是住的?
有人开发房子,就有人买了住,有人觉得房价会涨就会有人买房来囤,价格合适也会出手,房子卖完了 开发商还会买地建房,
兴国县是著名的将军县,由于距离赣州和吉安市区较近,其房价走势受辐射影响比较坚挺,在赣州市众多县城中处于相对高的位置。
实际上,兴国县的经济总量在兄弟区县中仅仅处于中上水平。支撑其房价上涨的主要是2017年的房地产去库存政策,优惠政策出台使其新房销售量价齐升,资料显示:兴国市民的改善性购房居多,三居室受到欢迎;棚户区改造成为房价上涨主要推手,刚需人群的购买力不可小觑;作为赣州人口第2大县,许多人群进入县城置业,推动了城镇化水平,庞大的人口基数对房价提供了保障;碧桂园等大型房企的进入在提高了住房体验的同时也促使房价上涨。另外,还有两个好消息:兴国被授予市级管理权限,要建成先行区、引领区和示范区;2019年建成通车昌赣深客运专线,兴国即将迈入“高铁时代”,届时到赣州只需20分钟。
总的来说,兴国房价走势和赣州市房价走势十分相似,进入18年后保持横盘状态。鉴于其库存量明显增加和销售量下降的现实,会出现小幅调整。
人民大学报告:居民财富基本被房地产掏空。笔者认为这个判断是正确的。为什么呢?对于中国城市的90%的80后、90后等购房人基本上都是用上家里六个钱包,男女双方父母一生的积蓄加自己家庭的所有积蓄。高房价掏空了所有工薪阶层,这就是为什么我国的工薪阶层活得累,压力大和幸福指数低的主要原因。
高房价拖累经济抑制消费,这是稍微懂点经济学的人都明白的道理,这也是为什么成熟的国家欧美经过多次试错后,深知高房价对经济和民众的危害,选择了低房价,低物价,高收入,只有这样经济才能良性循环,民众的幸福指数才能提高,人民才能发挥创造力。
另外,高房价一定会带来通胀压力,居民财富基本被房地产掏空,居民失去了消费的能力,消费能力持续下降,经济下行的压力更大,长此下去就会形成恶性循环,一方面高通胀,增加多大的资金投入,经济难以升级,只能产生通胀。另一方面消费下降,居民财富基本被房地产掏空了,消费能力就会持续下跌,家庭的六个钱包都去还房贷了,根本没有多余的钱消费,消费只好降级,勉强维持家庭生活。
这样一来提供各类消费品的企业日子更不好过了,只有降价降低质量,企业在低利润下维持着,产业的升级遥遥无期。要想打破这个经济怪圈,必须先解决房地产泡沫问题。
如果您认同我的观点,请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出,谢谢您们的支持。
我的头条号专栏开通了,有关于投资理财的最新音频和文章,帮助您提高理财技能,欢迎关注。
认真看完报告再答题。
上图说的就是该题的主题。
这两年,全民买房问题非常严重了,已经影响到广大五六线工薪阶层,农民工阶层了。而房贷最少也有20年,更多的是30年,这意味着如果未来三十年收入不能稳定增长,消费一定会被大幅压缩。
房子是大杀器,一把割掉过去几十年的积累,还透支了未来几十年的收入,真的不如消费来的细水长流。但是,为了眼前的利益,没办法……
怎么办?
简单点,就是让收入增加,让人们有钱消费,没有消费,中国未来经济会很可怕。
其实中国的经济问题,在今年暴露的非常彻底,报告也谈了很多,截图和大家分享下:
问题基本上大家都看得到,不要觉得上层都是瞎子傻子,内部经济结构调整,外部复杂国际环境,都必须面临重大改革才能破局,必须重大减税才能提振经济,提振信心。
2019年,一定会有改革,减税等利好出炉,人大的这份报告,上层也会看得到。其实关于减税的讨论,可以说已经持续很久了,11月份也得到了高层的密集反馈,尤其是民企问题,一把手都召开座谈会了,相信不会光打雷不下雨。
否极泰来,2018我们遭受了什么?每个经历的人最清楚。相信很多人都盼着今年赶紧过去吧,都在期待明年,会更加美好。
到此,以上就是小编对于兴国房产网的问题就介绍到这了,希望介绍关于兴国房产网的3点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。