浅湾小区房价宁河二手房价的简单介绍

到底谁说了算!揭密影响二手房价格的因素

房屋所在地段购房者在选择房屋的时候，首先会对房屋所处地段及交通进行选择，二手房的评估价也会受到房屋所处地段以及交通的影响，对于一个城市来说，如果是位于市区的房屋，那么必然是寸土寸金的。

房龄大小二手房跟新房不同的是，购买二手房的话还要看二手房的房龄，二手房的房龄大小不仅关系到房子的好坏，还会影响二手房的评估值。

土地附近的街道是否属于主干道，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响土地的价格。 房屋本身的因素 对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。

通常在进行二手房评估时，使用时间长的房屋，评估价格就会一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些，合理的算法是每年折旧2%。

房龄的长短影响二手房价格的很大一个因素就是二手房的房龄长短，如果是***买房的话，房龄越短的房子就越容易申请到***。如果购房人需要申请***买房，就要尽量选择房龄小的二手房。

二手房一般能砍价百分多少二手房交易谈判技巧

二手房一般能砍价百分多少其实在砍价的时候，并不是根据房子的报价来砍的，砍价多少也是有规律可循的，首先要建立价格体系，然后根据价格体系进行砍价。

二手房一般砍价%多少委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。

二手房究竟能砍价多少并没有统一，如果卖方急着出手，可能会砍1-2万；如果卖方不急着出手，那估计一分钱也砍不了。

南通各县市最贵的房子都在这里!10个小区单价过2万/㎡

从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如皋市、启东市及通州区位居涨幅前三，分别上涨44%、19%和37%。而崇川区和港闸区本月均有小幅下跌。

从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如皋市、原港闸区及崇川区位居涨幅前三，分别上涨128%、59%和51%。

而开发区及启东市本月均有小幅下跌，其中各县市中，崇川区均价最高，为20784元/㎡，如皋市均价最低，为9210元/㎡。从上图中不难看出，海安、如东、如皋目前整体房价在1万/㎡左右徘徊，处于全市的价格洼地。

在上半年南通二手房成交总面积排行榜中，华强城依然以32936㎡的成交总面积强势占据榜一；虹桥新村以21412㎡面积排名第二；郭里园新村则以15254㎡的成交总面积位居第三。

目前南通在售楼盘中，单价最高的区域为中创区和崇川区。金茂府的均价已经逼近4万，而最近招商竞拍的滨江R19028地块，成交楼面价达到15000元/㎡，将打造为南通独一无二的江景房，可以预计后期价格或将冲破区域天花板。

杭州临平二手房价格如何?有地铁站周边的好房源推荐吗

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