沙溪镇***二手房价格趋势(沙溪二手房价贵池区房价)

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1、中山房价多少钱一平米据了解2018年4月，中山全市新房均价约12690元/平，二手房均价约10744元/平。

2、截止2020年3月，中山的房价在11000-17000左右。近些年得益于深中通道的建设，中山楼市当之无愧成为最受关注的大“明星”。房价一路高歌猛进，大有直冲云霄之势。有楼盘一夜间涨2000元/㎡。

3、深中通道的建成多少都会影响到中山房价，再加上中山房价相对于周边大湾区房价还算偏低，升值空间很可观。作为粤港澳大湾区重要节点城市，中山市区位优势明显：北连广州和佛山、东南接珠海，东隔珠江口伶仃洋与深圳和香港相望。

二手房如何评估房价

过户指导价该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。

一般***用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估，修正价格的因素包括：房屋使用年限与小区管理及配套设施。

平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价。网络调查，买卖双方可以通过网络查询，收集目前房价状况估价。

二手房怎样评估价格？电梯数量和品牌买家来看房时往往会乘坐电梯。而电梯数量和品牌是便利性与安全性的体现。相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。

成本法成本法是按建造房屋实际所需的各项费用来计算某一房地产的价格。市场比较法用近期内已知或已经发生的交易实例，从中选用地段、房屋状况相近的房地产，将之与需要评估的房地产进行比较，先得出一个初步的价格。

在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。户型市场上，正规的两居、三居更受欢迎，评估价格更高；反之，不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

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二手房评估费是怎么收费的

二手房评估费是怎么收费的二手房屋的估价，通常是估价的千分之一到千分之五之间，如果房屋估价为一百万，则需要缴纳1000元的估价。但每个地区的收费标准都不一样，具体情况还得自己去查。对于购买二套房需要注意的事项。

若房屋总价≤100万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.42%。若100万元 若500万元 若2000万元 若房屋总价5000万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.012%。

二手房的评估费是怎么收取的二手房屋的估价，通常是估价的千分之一到千分之五之间，如果房屋估价为一百万，则需要缴纳1000元的估价。但每个地区的收费标准都不一样，具体情况还得自己去查。

二手房***评估费怎么算房屋价格一百万以下的，包含一百万，收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的，包含五百万，累进计费率为0.3%。五百万到两千万的收取评估总价的0.12%。