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北京房价评估

看房屋的楼层与建筑年代通常在同一幢房屋内，多层房屋由于楼层的差异，每平方米建筑面积可相差50－300元不等。房龄大，房价自然会低一些。

房屋户型一般来说，正规的两居、三居更受欢迎，评估价格更高；反之，不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

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环到四环内，房子的价格在3万多，有的地方是4万，甚至是4万多了。 而从南城在售项目的房价来看，据记者了解，目前位于南城板块的在售项目中冶德贤公馆均价为42000元/平方米，单套总价在550万元-800万元之间。