包含公产房价格东晓南的房价的词条

公产房要交房产税吗

卖房前需交的费用 与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳 房产税 和土地使用税。

法律主观：需要缴纳房产税。许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。

公司房产是需要交税的，房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。但是个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。增值税：出租住房，按照5%的征收率减按5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

天津公产房买卖有何规定和具体流程

第三十三条：　基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由***院规定。第三十四条；　国家实行房地产价格评估制度。

法律主观：流程如下： ( 1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。 ( 2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。 ( 3)凭双方 ***原件 及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。

卖方进件 评估 卖方签挂牌手续，房屋公示三天。买房摘牌，双方办理过户去津房置换结件。

上述两类房均为使用权房。一般在房管站买产权，手续齐全20天就会发通知，让你去天津银行交买产权的费用。然后把拿着房管站给你的材料就去房管局进件。房管局30天就会给你出产权证。

过户操作程序：公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。

公产房过户具体流程为首先双方签订买卖合同，然后买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，接着双方按规定交纳相关税费并完税过户，最后买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证即可。

公产房转私产有统一的收费标准么

具体来说，买方要支付的税费包括契税（总售价的2%）、印花税（总售价的0.05%）和房屋转让手续费（500元）；卖方要支付的税费主要是印花税（总售价的0.05%）和房屋转让手续费（500元）。

法律分析：要看你有多少工龄，以92年以前的工龄来计算，每年每平米优惠4元，然后折旧和交维修基金，无工龄的情况下大概一居室15000元以内，两居室20000左右。还要看面积。

房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。出售收益分成，由卖方上交。