楚世家房价2018东莞房价还会涨吗(cbd楚世家是富人区吗)

东莞目前房价涨跌如何?

能否带动东莞的产业升级。东莞很多新兴的科技园区已经具备了很强的竞争力，比如松山湖。但我们也要知道，越是新兴产业，对人力的需求就会越少。综上小编认为东莞未来的发展前景很好，但是目前东莞的房价已经有些偏高。

具体来说，该楼盘的房价大致在每平方米5万元到2万元之间。这个价格范围是根据该地区的房地产市场供需关系、楼盘的地理位置、楼盘的配套设施和房屋的品质等因素综合考虑得出的。

这次一波波的利好出尽，现在却不正式提了。可能是考虑到热度会慢慢起来，而怕过热。总之，市场一线的房价肉眼可见，窗口期毕竟是不长的了，自住的、置换的赶快搞起来；投资的，也赶快有选择的搞起来吧。

东莞:房价备案6个月后可调整,调高不超过5%,调低不限

月4日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》(以下简称《通知》)，其中提到，取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。

取得预售许可证或现售备案证书180天后，开发企业可以向市住房城乡建设局申请对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限，调整后的申报价格信息由市住房城乡建设局推送给市不动产登记中心录入并锁定。

调价幅度和间隔时限调整为实际成交价格不得高于申报价格，下浮幅度收窄为不得超过10%；取得预售许可证或现售备案证书180天后，可以申请对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。

年内第五次、“团灭”炒房客!东莞楼市调控对标一线城市

1、这是东莞2021年来第五次发布调控政策，最近一次是7月9日，从时间密度上看来，目前尚无城市能超过东莞。从近一年的重大市场调控政策来看，东莞更像是其他城市调控政策的追随者。

2、第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

3、李宇嘉表示，“将增值税免征期从2年调整到了5年，这是热点城市的普遍做法，也是为了打击炒房客，鼓励刚需买房的重要举措。而热点楼盘的限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年，目的与上面是相同的。

4、易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，东莞此次限价新政中第二批项目价格涨幅最多是第一批基础上的5%，此举有助于抑制房企随意申报价格、无序上涨的做法。