分析数据意义预售房数据(房价预测数据预处理)

预售数据表明房地产巨头第四季度表现强劲

1、中原地产研究中心统计数据显示：今年9月全国房地产调控次数累计为35次，仅7月到9月有超过27城发布逾30次调控收紧政策；1-9月全国房地产调控政策累计高达403次。

2、年1月19日，地产股尾盘突然拉升，截至收盘，多只个股出现较大幅度的上涨。

3、年来，购置土地面积增长率大幅下降，尤其是在2014年第四季度后已呈加速下行之势；与此对应的是，全国房地产土地累计成交价款也大幅下降，同样在2014年第四季度后呈加速下降趋势。

4、天津麒麟换股收购中标软甲及华为鲲鹏云智能业务放量等均表明国产操作系统或开始加速研发应用，相关领域优势龙头有望直接受益。

5、房企数量均较去年同期大幅下滑。表明市场还在筑底盘整，8月降幅没有出现明显缩小，表明市场恢复乏力。9月以及第四季度市场依旧难言乐观。

6、土耳其伊斯坦布尔今年的房价涨幅超过30%，排名位居全球第一。从去年开始土耳其的房价就开始了不停地上涨，很多新兴市场表现出非常强劲的升值空间。

数据分析的意义

1、数据分析的作用和意义如下：评估产品机会：产品构思初期，必要的需求调研及市场调研显得尤为关键。产品机会评估对后期产品设计及迭代都至关重要，甚至说决定了一个产品的未来和核心理念。

2、数据分析是指利用合适的工具在统计学的理论支撑下，对数据进行一定程度的预处理，然后综合具体业务分析数据，帮助相关业务部门监控、定位、分析、解决问题，从而帮助企业高效决策，助力经营，促进发展。

3、增收益 最直观的应用，即利用数据分析实现数字化精准营销。通过深度分析用户购买行为、消费习惯等，刻画用户画像，将数据分析结果转化为可操作执行的客户管理策略，以最佳的方式触及更多的客户，以实现销售收入的增长。

专家对于1月份70个城市的房价数据作何分析?

1、从同期相比看来，1月，70个大中城市中，新房子和二手房价格同比下降的城市各自有20个和30个，比上个月各自提升3个和4个。

2、这是来自国家统计局的官方数据，在调查了全国70个主要城市的房价数据之后，全国70个主要城市的1月份房价的跌幅已经逐渐回稳，有些地方已经出现了房价微微上涨的势头。

3、年1月份，70个大中型城市新创建商品住宅和二手住房销售价格环比上涨或减幅下挫。