怡和书香苑4期(怡和新城房价官书院房价)

为什么怡和新城房子便宜

1、因为房子的地理位置和物业都不是很好。怡和新城房子是在郊区，距离市区很远很不方便，而且整体素质不高，房子出租的很多，物业费很低，物业管理的也不是很好。

2、***安置房。因为怡和新城的房子是龙泉***为当地搬迁居民提供的安置房，为促进搬迁地的居民在怡和新城购买房子，所以怡和新城房子便宜。

3、土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。

4、龙泉驿区怡和新城全部是安置房，但是房产证土地证双证齐全的，还是可以买卖。龙泉驿区位于成都市东部，为成都市9个市辖区之一，成都市东部副中心、是***院批准的成都市城市向东发展主体区域、成都经济技术开发区所在地。

5、楼主我不是成都人，但是可以给你提示，四川08年以前的梯步房都是预制板，08年以后梯步房都是现浇，电梯房就是框架+现浇（不管年代）。

6、安置房一般不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。