东莞房价备案泗阳二手房价(泗阳二手房交易流程及费用)

重磅,东莞新房实行“参考价”机制!269小区二手房成交价表公示

1、另外，还将建立线上“东莞房价地图”，同步显示成交活跃的二手楼盘的交易价格数据。

2、第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期***经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

3、《通知》还同步发布了《东莞市成交活跃住宅小区二手住房交易参考价格表》，公布了首批218个楼盘二手房指导价。业内人士认为，在热点城市调控转向二手房市场后，包括东莞在内的多个城市推出二手房参考价，是必然的趋势。

4、从东莞市住房城乡建设局公布的数据来看，218个二手住房小区中，位于松山湖片区的翰林湖花园显示成交参考价格为43437元/平方米，在218个小区中价格最高。

5、据深圳贝壳研究院监测数据，2020年东莞新房共成交87万套左右，其中住宅47万套，同比增长36%，成交均价约4万元/平方米，同比涨幅有所扩大。

东莞楼市调控再升级:新房拿证一年内,房价涨幅不许超过3%

1、最近，广州楼市调控不断升级，临近的东莞也不断调整和细化楼市调控措施。

2、月29日，广东省东莞市住建局发布新建商品住房限价新政，提出了几条楼市调控的新举措。其中之一为，取得预售许可证商品房房价一年内涨幅不超3%。

3、东莞特意对这个涨幅进行了限制，表示以后东莞的新房在一年之内不得上涨超过3%。以后会从严控制在售项目的涨幅。

...楼市调控再出大招:热点楼盘买房需摇号,二手房价格虚高将被下架_百度...

1、月2日，东莞楼市新政策落地式，弄乱了该新楼盘的市场销售节奏感。当天，广东省东莞市住建局***公布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，宣布颁布房地产调控新政策“莞八条。

2、法拍纳入限购、个体工商户停购、新市民限购条件、新房限售、涉房贷集中度管理、税收调节、二手房价格指导、热盘摇号等多个具体内容，堪称东莞“史上最严”楼市调控。

3、月8日，除北京发布规范新建商品房销售行为外，西安住建局也在调控楼市上再进一步，发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，促进二手住房市场信息透明。

4、要求各房地产经纪机构和房地产销售服务人员下架虚高价格房源，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房成交指导价的挂牌价格。加强商品住房销售监管 加强商品住房预售监管及交易过程管理。

5、根据新政，热点楼盘摇号要“优先满足无房居民和个税或者社保年限长的”，这也意味着，不少刚需客手里拿的都是优质房票，上车机会大大提高。刚需买房人终于可以扬眉吐气了。

东莞:房价备案6个月后可调整,调高不超过5%,调低不限

1、月4日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》(以下简称《通知》)，其中提到，取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。

2、取得预售许可证或现售备案证书180天后，开发企业可以向市住房城乡建设局申请对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限，调整后的申报价格信息由市住房城乡建设局推送给市不动产登记中心录入并锁定。

3、调价幅度和间隔时限调整为实际成交价格不得高于申报价格，下浮幅度收窄为不得超过10%；取得预售许可证或现售备案证书180天后，可以申请对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。

4、《通知》指出，新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%(含本数)。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

5、由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%(含本数)。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

房屋销售备案价是什么意思

1、房地产备案价格是指在房地产开发过程中，向当地房地产管理部门备案的房屋销售价格。这个价格通常是开发商在房屋预售或销售前，向***报备的房屋售价，以作为房屋交易和税收的依据。

2、房产备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍***取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

3、房地产备案价是房地产在房管部门的官方网站上向社会公布的价格，备案价为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

4、房子备案价有什么作用：房屋备案价就是该楼盘最高的销售价格，开发者在销售中不能擅自更改和突破此价格，否则就将面临相应的处罚。

5、备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。二手房备案价是什么意思？“备案价”顾名思义就是官方指导价。

6、其备案价并不是销售价。房屋备案价的作用房屋备案价格是***为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。