谈房价技巧惠南民乐房价(惠南民乐城未来发展)

买房子时,怎样砍价才能把房价砍到最低?

1、变相砍价法 一般老板对价格敏感，但其他方面防御就会降低。

2、合理砍价不管你怎么砍价，都要保持在合理的区间，如果你盲目砍价，甚至远低于市场价，那么卖方就会觉得你没有买房诚意，自然不会与你多交流。为了能够合理砍价，购房者最好了解一下房子周边的房价，以便更好地砍价。

3、下面五个砍价技巧能帮你“高高在上”，让你的房价能降再降。技巧一：不露声色不漏声色的感觉你懂得，在看房、议价的过程中不要“大喜大悲”，你要像谍战片里的主角一样不漏声色，隐藏情绪。

4、如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。一次性付款 买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存***利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。

5、新房怎样把价格谈到最低我们在买新房时，一般都是由售楼员帮你计算价格，售楼员会帮你打各种折扣，折的你晕头转向，所以很多人就忘记了自己还需要再议价。

二手房跟中介谈价技巧有哪些

1、下面小编就来为你解买二手房与中介砍价话术有哪些委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。

2、下面小编就来给大家介绍一下二手房跟中介谈价技巧有哪些。

3、不要给人感觉你太傲慢，要友善待人，不管是对二手房业主，还是对中介公司的员工。谈判前，就确定好角色扮演，谁来主谈，谁来***。在谈判的时候，切忌带着一大堆人，人多嘴杂，感觉像是在吵架一样。

4、买二手房技巧找准最佳时机买二手房的最佳时机最好避开6月和10月。

买房怎么跟房东谈降房价

留下谈价空间 留下谈价空间是讨价还价的第一步，设想一下，如果你最开始报出的价格就是你的底限，那么当买家要求你让价的时候，你就只能选择拒绝，这时买家就会认为你没有诚意卖房，这笔买卖自然不会成交。

选择合适的购房时机房产市场的价格走向也不是一成不变的，如果购房者选择了合适的时机买房，就可以获得比较大的折扣优惠，所以购房者要学会去判断购房时机。

直接了当的询问：如果你觉得房主的价格过高，可以直接向房主询问是否有降低价格的余地，并表达出你愿意为这个价格进行谈判。

沟通卖方：您可以与卖方进行沟通，说明您的情况，并请求他们考虑降低价格。您可以提供一些证据，例如：附近房屋的价格或者其他相似房产的价格，以证明您所支付的价格高于市场价。

比较市场行情 在房东开出价格后，要进一步讨论其根据和理由，在经过举出近期销售及市场成交的实证后，来谈判价位，当房东陷入降价思考，引导屋主至较合理的价位。

买房砍价一般能砍多少

买新房砍价一般能砍多少一般情况下，买新房砍价的话，可以砍掉3%—5%。但是具体还是需要看你的砍价技巧，以及开发商的底价是什么。其实新房相较于二手房来说，其砍价的难度会比较大一些。

%—5%左右。如果是通过中介交易，由中介来砍价的话，能砍5%左右，算下来最多能砍下5万元左右。

根据一些经验和数据，一般来说，对于价值50万以上的房屋，砍价幅度可能在3万元到5万元左右，而对于价值100万元以上的房屋，砍价幅度可能在5万元到10万元左右。

如果卖方急着出手，可能会砍1-2万。如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：委托多家中介公司 购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。

买新房一般能砍价多少买新房砍价的技巧有哪些

买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。

一般情况下，买新房砍价的话，可以砍掉3%—5%。但是具体还是需要看你的砍价技巧，以及开发商的底价是什么。其实新房相较于二手房来说，其砍价的难度会比较大一些。

能砍下去多少，由以下几个因素决定：房子备案价 备案价是房地产公司在取得预售许可证时跟***备案的价格。这个价格大多数情况是公开的，我们可以在房管局网上查到房子的备案价。

首付款交了没签合同如何巧妙地在谈房价

1、交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以***至***要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。

2、法律分析：在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。

3、【法律分析】：交了首付，开发商迟迟不签合同的，购房者有两种解决方法。分别是：可以主张解明绝除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款；购房者也可以***到***，要求开发商签订合同。

4、你这个交首付了这么久没签合同，很有可能是 开发商 五证 不全或者是 预售许可证 还没审批下来，无法签定购房合同，因为购房合同需要 网签 。