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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于濮阳房产网的问题，于是小编就整理了1个相关介绍濮阳房产网的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来南阳的房价走势如何？大家怎么看？

未来南阳的房价走势如何？大家怎么看？

您好，我是张小白！热爱生活，爱好足球；阿根廷惨败，梅西凉凉，老马捂脸以对，这届世界杯怎么了？

南阳市这座城市，你说发展的好，但是它在全国百强城市来看，还很遥远；你说发展不好，它可在省内排第三；简单的来说，有一定的经济基础，但是发展相对比较缓慢。

南阳市是豫陕鄂区域性中心城市、河南省域次中心城市；是豫西南政治、经济、文化、交通和商贸中心，城市规模在河南排名第三；先后获得不少荣誉，如“中国优秀旅游城市”、“中国新能源示范城市”、“中国十大最具创新力城市”、“中国最具幸福感城市”；曾在2015年南阳市入选中国新兴城市投资吸引力排行榜20强，说明南阳的发展还是被很多人看好的；2017年全市GDP为2958亿元。

目前南阳市房价走势情况

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

从下图数据可以看出南阳市房价是一路走高，尤其是2018年年初，房价跨越式增长；目前各城区均价在7000-8000元/平米，但是某些新开或未开楼盘，房价最高已经达15000元/平米，这房价是要逆天吗？作为一个小三线城市，工资水平一般般，高价却频频涨，不知道同样生活在三线城市的小伙伴，生活压力如何。

南阳市未来房价走势如何，个人觉得还得要涨一段时间，但是房价炒的水分很大；国内各地都在一定程度上控制房价增速，但是显然某些地区效果不是很明显；在投资者的疯狂牵引下，各地的房价在不由自主的波动；如果作为刚需购房者，可以选择稍微便宜的，二手房也OK；毕竟南阳市的房价还在能接受范围之内，不接受也没办法啊。

在国家房地产调控之下，南阳这个三四线城市的房价绝对会回落，农运会的东风已过，风光不在。黑心瘦身钢筋对南阳房地产也是不小的冲击，基本上市场已经饱和，有价无市现象比较突出！稳中有落，应是定数。

南阳房价虽然2017年一直在上涨，但是从下图看新房和二手房均价上涨势头已经缓和！近期南阳自然会小步慢跑，没有大的涨跌起度！

南阳三线类的城市17年的上涨有很多普遍的原因！

第一，城镇化率比较低，城市规模不断扩大，县里人口涌入市区，最重要的还有棚户区改造货币化安置！那很多***的人手里有钱了，绝对的刚需客户！

第二，全国普涨，原来均价很低的！尤其是省会城市大涨的！这涨价风波会辐射到省内各市！这是10年-15年，房价以及需求客户被压制五年后的一次释放！

第三，高铁，新区的***，大开发商的涌入，地价抬高，房子的品质也提高，销售方式策略也高端了！价格必然会涨一波！

第四，相比较河南其他南阳人口基数大！而且人口是正增长！这就是很有力的房价支撑！

全国2020年，很多城市还会有棚户区改造的***！这是当地房地产的蜜月期！但是随后可能就是需求透支以及人口流失危险！

对于南阳近期还会小幅度上涨或者是平稳状态！刚需就不要犹豫了，尽量买新区或者学区房，周边交通便利以及医院配套齐全的区域！小区方面尽量是大开发商，这样后期物业服务很好！

对于投资或者不以住为前提的返乡置业人员！虽然现在南阳价格很良心？但是针对河南省以及其他省会经济政治文化一把抓的省会，只能买省会！

因为以后是大城市化！省会对省内人口吸虹效应会随着二线城市放***籍政策，越来越强！

投资一定要看重，投资效率，不仅仅是房地产！参考指标就是每年的投入收入比以及变现能力！很多人忽视了变现能力！卖不出去的东西，涨到天又有什么用呢！

2015年，南阳房价为4500元/平方米；2016年，南阳房价为5600元/平方米；2017年，南阳房价为6000元/平方米；2018年，南阳房价为7000元/平方米；2019年，南阳房价为8600元/平方米。2020年16000元/平方米

这是历年来河南南阳房价数据，每年涨1000元/平方米左右。在2019年4~5份期间，南阳还成为全国房价涨幅同比全国第一的城市。

南阳，这座拥有千万人口，经济落后，交通也不发达的城市，为何房价一路飙升？

南阳从2012年起，就开始大力发展房地产市场；最高峰的时候，南阳有1000多家房地产商，到处都是新开发的楼盘。

1.人口基数大，南阳市1000多万人口，而且老家河南，回乡买房观念重。身边很多外地发展不错，回来买房～

2.缺乏支柱产业，熟悉的都知道，老的王牌支柱纷纷倒闭，酒精厂、石油二机、中光半死不活。防爆厂外卖，就个卷烟厂效益不错。二汽南阳永远的痛！水氢就是个笑话！

3.环境宜人，说实话，气候环境还是不错的，三线城市，生活成本低（不包含居住）河边溜达溜达，溜溜弯游游泳打打牌打打野……确实自在

4.大城市距离远，周边三个大城市都远。有人说高铁，高铁通了只会让白河南也一万多，并不会有人坐高铁去外面买房。

5.烂尾楼多，老百姓被坑怕了，一个房子一辈子的事，我们需要高质量的优质房，来去掉我们担心顾虑，贵就贵点起码不烂尾。

6.融资全面***，16年融资全面***，小开发商都没了资金，死了一大片。开发商肯定追求利益最大化，多加一层，多盖一栋，好！房管局我就不给你***，南阳一大堆无证房。无证房，很多位置还很好，开发商果断提高价格。无证房都这么贵了，有证的，还能办分期呐，不更贵了……

7.城中村改造，大批***户对于房子的需求***了几个大的开发商来搅局，建业、常绿、碧桂园、绿都、金科……资本的追逐。

8.90后主力买房群体，90后大部分为独生子女，俩个老人供着买房，有的甚至四个老人供着一对夫妻买房……

9.***扶持，新市***、三馆一院、一高片区、高铁片区、独山脚下、雪峰桥片区……地王之路没有尽头。

10.中介，细心的人会发现，现在出了门，两边几乎都是中介，他们不希望降只希望涨，因为需要生存。

最后提醒，白河南目测今年有一波大涨，原因不解释了。

很久没来看这个问题了……补充一波，很多人说高铁通车了，很多人涌向郑州或者其他一二线城市了，南阳房价要跌了，其实我的看法恰恰相反，相对于未来国家农村振兴***来说未来真正经济增长点恰恰在三线城市，而我们南阳就是典型的缩影。原因有三，第一国家最新的农村土地政策，促使大量农村土地趋于商品化。第二城市化进程中大量基础建设项目需求，医疗卫生，教育***，居住需求等。第三大量富裕中小型城市人口日渐增长的物质需求，促使他们既希望生活在中小城市减轻生活压力，又不断增长的生活质量需求。造成大量消费增长点。

随之而来，南阳的住宅用地地价也越来越高。南阳人口多，对房子的需求旺盛；南阳住宅用地地价高；再加上建筑材料上涨，人员工资上涨。在这种情况下，想南阳房价降下来，显然不切实际。

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