南阳房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南阳房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南阳房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 南阳房价还能涨多久？最高多少钱？
2. 南阳的房价到底怎么涨起来的？
3. 南阳的房价快赶上郑州了，你愿意买南阳的还是郑州的房子来投资？

南阳房价还能涨多久？最高多少钱？

根据我大南阳的硬实力，没有像华为、阿里这样的大公司，也没有什么象样的合资公司，更没有比较有实力的本土公司。而平均工资已达二、三千之多，中华大地有几个地级市比的上？所以，重点来了哈！涨不到五十万一平，怎么碾压北上广？怎么对的起大南阳一千多万父老乡亲？？？嗯？所以，除非您不差钱，要不就考虑下去郑州买，反正都差不多，好歹那也是省会，新一线。

我认为南阳的房价不会继续的暴涨了，将来会稳在7000元/平米一100OO元/平米的均价徘徊，因为上涨的空间少了，投资人的数量减少了。

一，南阳是地处豫西南相对偏避的以农为主的三四线城市，最大的优势就是人口红利，城市化建设，农民进城落户，是购买房子的主要人群，郊区的农民，辖区县农民，该买的，己买了，刚性需求的会逐步饱和。

二，南阳房地产市场乱象百出，无证房，烂尾楼，小产权房太乱太多，伤害了购房人感情，吃一堑，长一智，市民有投资恐惧症。

三，趁着南阳地产乱象，建业，恒大，碧桂园，等有实力的开发商，在五证齐全，优质高价旗号下，借机抬了房价，这几家已达到了极现，1.2万的价格也逼走了一些炒房人，本市原住民平均工资2一3千元，能享受高档小区生活的人群少。

四，经济政策宏观调控，大额存款利率上涨到4一5个点，投资买房子的中产阶级会把资金存到银行，每月可以领利息，利息可高房租3倍左右，如100万的住房，年租一年平均1万多的，按定期大额储蓄把钱存银行可以收利息5万左右（各银行利率不一样）。

最后需要补充一下，南阳市官方炒作的几个大项目，虽然是促进了房地产市场，抬高了地价，房价，但这是短期效益，饮鸠止渴，对南阳经济发展弊大于利。

宝石地段黄金地段市区地段近郊地段远郊地段偏远地段的房价永远都一样，都在围绕自己的身价而定义。

例如远郊地段一片房子中突然因***增建学校，变成了学区房，那么升级成为市区地段。并且修了四通八达的好走的沥青路，还与很多企业连接，那么这个远郊地段的房子立马升级为黄金地段，同时这个房子的周边商户纷涌而来，这样又升级为宝石地段了。

房价翻倍了，那些炒房的和原售房人员赚的盆满钵满了。

南阳的房价到底怎么涨起来的？

南阳房价从2016年开始快速涨起来的，恒大，建业等大开发商进驻南阳开始的，土地供应量少，正规大开发商少，烂尾楼太多了，小盘不敢买，，南阳人口多，买房情绪高涨，市区***，都是货币化补偿，人们拿着钱，工作，社会关系，老人都在南阳，哪怕涨到2万，他们也要买房子住呀，虽然普遍工资才3000。父母那一代在市区的，现在普遍2套房，自己住一套，子女一套，在外工作打工，买房还是南阳，毕竟是家。

每一个地方房价快速上涨真的跟需求没多大的关系，你看哪里不是多少新房空置无人住。凡过快上涨多是开发商、中介(不遗余力的炒作怱悠制造永远上张的恐慌心理)及炒房客三方合力哄抬的结果。而最终坑害的是当地的刚需者。

南阳的房价快赶上郑州了，你愿意买南阳的还是郑州的房子来投资？

城市价值（结论）：郑州>南阳

人口：郑州市有1000万+的人口，而且每年都在流入，人口只会越来越多；南阳市作为河南18地市其中之一，首先人口基本远不如郑州，从长远来看，人口还会持续流出。

土地：郑州市三环以内很少有土地供应了，稀缺即价值；南阳市土地储备应该很多，可供开发的土地更是不在少数。

政策：郑州限购政策全省最严，越是调控政策严格的城市越有价值。

还有就是：郑州作为全国十几个中心城市之一，未来可以获得的国家层面的资金以及政策支持是其他城市无法比肩的。

到此，以上就是小编对于南阳房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于南阳房产的3点解答对大家有用。