合肥房产网-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥房产网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合肥房产网的解答，让我们一起看看吧。

1. 在合肥买房，哪个区比较合适？
2. 合肥的房价什么时候会降？

在合肥买房，哪个区比较合适？

哪个区买房比较好肯定是要根据你自己的需求啊。要看你是买房自住还是投资。刚需还是改善？对房子的要求是什么。是希望房产质量好，周边环境好，物业强。还是想要生活方便的成熟社区。还有对学区有没有需求，这些都是要综合考虑的。还有就是你预算多少，需要多大面积这些也需要考虑。然后一过滤你就会发现适合你的没有那么多了。合肥几大区域现在房价较高的是政务区，那边各方面配套都比较完善了房价也比较高。还有滨湖区，高新区发展的比较快，这两年房价涨幅也快。新楼盘卖的也快。还有庐阳，蜀山，包河老城区，好的学校多，生活便利交通方便也还不错。瑶海，新站，北城那边房价相对要低一点。总体来说看你自己的需求呗！

为了孩子上学，那肯定是买学区房了。合肥最好的学区在哪就去哪买，有以下几点可供参考：

一、合肥政务区，那边重点学区房较多，可选择的余较大。

二、蜀山区或者滨湖新区也对较好，校区选择性相对合肥其他区域也不错。

三、跟着城市发展走，合肥现在城市整体向南趋势较为明显，可考虑城南发展成熟的区域购置学区房；同时东北区域也相对不错，可做为次要的选择。

四、看轨道交通，购房学区房一定要选择一个交通便利的地方，无论是自住还是将来出售都是一个比较增值的选择。

五、参照各区的房价来选择，学区最好的市中心房价也贵，160万以内可能够呛；包河、蜀山、庐阳区选择区重点学区还是可以的，160万以内随便调。

六、重点关注一下经开区的次新房，二手价格可谈空间大，区域内有几个小区是学区房，可供选择。

以上为个人建议，仅供参考。

另，合肥的房价现处于高点上，未来下行的趋势不可避免，如不着急上学，可选再观望一段时间，否则你会在高位站岗了。

你的提问很笼统啊。不知道你想重点关注哪些置业要求。简单帮你分析下吧。从投资层面上讲，高新区首选，其次政务，第三滨湖。高新区目前总体置业成本较低，上涨空间大，新区规划环境好，缺点是暂时配套不完善。政务价格高，高端盘聚集区，政务及生活配套***集中，土地稀缺，抗跌。滨湖看不准。从刚需自住层面上来说，就看你个人需求了。离单位距离远近，学区好坏，配套成不成熟，交通方不方便等等。都是你置业需要考虑的问题。新站瑶海价格低，庐阳区蜀山包河经开也都各有优势。实在不知道该怎么延伸你的问题了。具体的你描述的细节一点，我好补充回答。希望对你有帮助。

政务区最差，属炒作起来的。停车、交通、生活均不方便，拥挤不堪、令人窒息。最好的居住环境是滨湖，省府所在地，配套设施完善。临近巢湖，工业污染少，环境极佳。从发展的角度是滨湖，其次是包河。

如果单纯追求一个“好”字，那政务区、滨湖新区最好，这无可厚非，环境好，学区好，配套好。但这个对建立在你的需求和经济实力下，庐阳区不好吗？对于家里有娃的人来说庐阳区好，最起码老城区一片学区好啊，但房龄老环境差。瑶海区不好吗？对于一般家庭来说瑶海区好，房价便宜啊，但学区一般，环境一般。好与不好都是相对的，适合自己的就是最好的。

合肥的房价什么时候会降？

目前，合肥的房价一直处于比较稳定的阶段，从开发商的备案价格到交易市场这块，仍然是波澜不惊。整体均价保持在1.4万左右，如同17年时候的房价类似。18年目前的政策也是限购。

18年三月合肥新房价格在1.39万每平方，与之前的1.4万几乎没有什么波动。自从16年底出台的相关的限贷限购政策开始，合肥市的房价一直处于稳重下跌的趋势，但是整体的价格波动非常的小。17年的房价更是非常稳定，18年还将是这一态势。

相关数据显示，合肥市有将近200万套商品房可以出租，也就是说合肥市目前的房产库存是非常高的。加上全国都在实行限购政策，对房地产实施严格的监管制度。合肥的楼市也不会出现非常的价格波动，不会大升大降。

未来，将会是租购并举的消费市场，消费者将会选择一些更加有利于提升生活水平的措施，比如租房等这样的形式满足自己的需求。

以上种种来看，合肥市的房价不会出现大的波动，还是会一直持续稳定，小幅波动。但对整个楼市的影响非常小。

合肥是安徽的省会城市，常住人口接近800万。2016年疯狂上涨，涨幅全国排名第一，2017上涨速度有所回落，但上涨幅度仍领先于大多数二线城市。合肥哪来的底气导致房价上涨这么快？2018年合肥该降了。

1、合肥工业众多，财大气粗。2017年12月，一份污染指数报告中合肥排名第一。说实话，我发现房价的下降跟环境污染完全没有关系，不是说污染严重，房价就低。污染严重说明工业发达，有钱！看看合肥的收入和房价情况，房价工资比排名14。

2、平均月工资达6700元左右。2017年合肥人均月收入大约有6700元，房价约14500元。这样一比，发现不吃不喝三个月才买一平米，房价确实高。18年初房价微降。

3、限购政策严厉。18年继续限购不放松（请看下表），并提高二套房首付比例，加之银行***利率提高，双重调控不放松，就不信房价还不降。

2018年应该是合肥房价下降的一个拐点。无法相信污染如此严重的城市房价如此之高（房价、污染和济南有得拼)，加之限购政策如此给力，看18年合肥房价还能涨多高？

合肥的房价在近一年内可谓是跌宕起伏，起起落落，从今年年初已逐渐显示出下行趋势，出现的这种回调，也许是合肥房价回归正常的一个开始！

自从2016年开始，合肥房价出现了跳跃式增长，一度成为国内房地产最热门的城市。

合肥是安徽省的省会城市，拥有着700多万的常住人口，是长三角城市群副中心，截止目前为止，全市各类高等院校60余所，各类实验室150余个!合肥无论从经济、人口、教育、交通来说都很优秀，有望成为附近一带的核心城市！

合肥前几年房价的快速增长与高铁网络的建设完成有很大关系，靠近长三角地区，靠近南京，2016年的时候上海周围的城市杭州、苏州、南京的房价已经涨的天上了，回头一看，合肥的房价还处于比较低，人们纷纷就都来合肥买房了，结果合肥的房价哗哗的就涨起来了，结果限购出来了，交易量给卡住了，没有了交易，当时在合肥买房子的人大部分都不是自住的，都是投资炒房子的，随后就出现了恐慌，好多人大量抛售，就出现了随后的“合肥房价暴跌”现象！

通过一年多的调整，去年合肥的房价出现了回暖的迹象！但今年开始的前三个月有开始回调下跌，未来合肥的房价将何去何从？短期内感觉合肥房价还有下调的趋势，但长远看来，合肥的房价还会上涨！

简单说，跟随全国大趋势，涨价总有它的价值！看看杭州成都的涨幅，合肥算个屁啊……

从现在的角度看合肥房价，毫无风险，一个省会城市，高铁中心，科技中心，足够的支撑，不需要暴涨，长期看多！

到此，以上就是小编对于合肥房产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥房产网的2点解答对大家有用。