重庆房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果现在选择在重庆买房子，你认为选择哪里好呢？
2. 在重庆买房，投资前景怎么样？

如果现在选择在重庆买房子，你认为选择哪里好呢？

选择渝北区，照母山，礼嘉大竹林。规划比较好，环璄不错，靠嘉陵江边，离市区比较近。

还可选择两江四岸，北滨一二路，长嘉汇弹子石沿线的江景***的房子。毕竟江景***稀缺。有很大的升值空间。

另外，就是江北区观音桥周边的房子，配套完善，交通，***，大型购物商城，医院，学校，企事业单位，高端写字楼等等，生活各方面都很便利，核心区价值与解放碑齐名，但解放碑母城太狭窄，也没太多新房可选。

观音桥大面积逐个***，上车机会多。大开发商有保障，龙湖，香港置地，华润等等，大手笔在观音桥拿地建房。

以上是我个人的门户之见，需要买房的友友，自我考量斟酌，何时上车合适，买哪个地段有益？真的只能靠自我决断，这必竟是人生的大事，马虎不得。

重庆买房，目前有潜力的就是北区和西区，北区靠着一路向北的口号一直火到现在，北区的礼嘉，悦来，中央公园，都还是不错的选择，今年行情不好，下手可要考虑清楚。

西区的话，物流园板块，微电园板块，大学城，金凤这边都还不错，不过价格也不低了。

还有就是重庆的两江四岸，南滨路，北滨路，沙滨路都还不错。

这是个人的一点看法哈，具体情况自己想清楚再决定，最后再提醒，今年大环境不好，行情不好，考虑清楚再下手，不要买了马上就降价，自己看清市场，看清行情，买房子毕竟是大事，自己想清楚就好。

现在重庆市区性价比最高，升值潜力最大的地方只有位于寸滩和唐家沱之间的港科路。因为港科路右边十分钟左右的车程就是重庆市的核心江北嘴金融中心，再过去就观音桥商圈。前边十几分钟车程就是解放碑商圈。左边过了寸滩大桥就是弹子石CBD。后面十几分钟车程就是火车北站。再来说说房价，火车北站接近两万，弹子石CBD两万多，解放碑三万，江北嘴三万多，而位于这几大巨头中间港科路才卖一万三千一个平方！[震惊]

现目前重庆买房子，看你需求是什么？预算？投资？自住？

目前楼市波动很大，但也是换房者的机会，价格低利率也是新低；

自住还是根据工作地址选择住房，尽量靠近公共交通一些，毕竟山城的名声不是空穴来风，看山跑死马还是存在的，坡坎比较多。重庆一路向北衔接是比较集中的，照母山-礼嘉悦来中央公园-蔡家水土-高新区，环境道路都比较好，配套也在落地，只是还需要四五年时间集中发展。

在重庆买房，投资前景怎么样？

重庆是直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要的联结点汇通南北的综合交通枢纽，是国家重要的现代制造业基地、西南地区最大的工商业城市，城市活跃，对房价有一定的支持。

第二、现有高铁林立，将来2018年开工重庆市将开工建设渝湘、渝昆、渝西、兰渝、成渝中线、渝汉等6条约1400公里高铁。未来三年，重庆将全面推进重庆连接周边省及京津冀、长三角、珠三角、海西、中原、关中、滇中、长株潭、兰西等主要城市群的8个方向高速铁路通道建设。

第三、2016年重庆院校27所本科，40所专科院校，普通高校本专科招生21.52万人，在校生73.25万人，毕业生18.99万人，这些毕业生每年转化一半在重庆，对重庆房价也是一定的支撑。

第四、截至2017年12月，重庆轨道交通运营线路共有6条，运营里程264.3千米，里程总长度位居中国第六位、中西部第一位。城市交通配套成熟，交通便利，房价又一定的上涨空间。

城市基本面了解后，来看看具体的数据看看未来的重庆房价走势如何？

第一、重庆在2017年全国房价突飞猛进的情况下，重庆作为一个直辖市，房价暴涨29%，但仍然没有超过10000元/㎡，仅仅8998元/㎡，价格相对于其他省会城市是一个亲民的价格，所以未来的涨幅空间依然较大。

第二、土地供应来看，基本每年都和成交持平或超过，充足的土地供应，加上及时入市，也对房价上涨起到抑制作用，但仍阻止不了价格的上升，但不会出现暴涨的情况。

第三、商品房库存785.39万方，按照前3年月度去化速度来看185万方，仅够去化4.3个月，如果商品房入市不及时也有可能会带动高房价。

第四、GDP来看2017年接近2万亿，在全国来看，突破万亿GDP的城市没有价格不超万元的，所以目前重庆的价格在全国来看并不高。

第五、常住人口的不断流入，对支撑房价有很大的支撑作用。

所以总体来看，重庆仍值得投资，但想暴富，大涨机会很小。

感谢邀请。重庆目前正是其他城市，比如临近的有限购政策的成都等地的前传。

稍好一点的大平层已经到了1万5左右。要比较才晓得这个价格的意义，比西安高，比成都低。当然这里面还有一层计较，重庆卖的可是室内面积。这样一看，这个价格自然吸引了目前限购严厉的成都买房客前往，所以重庆房价上涨的动力犹在。

题主提出的投资，即使买，也要区分板块区分产品，比如渝中半岛，比如江北，比如两江新区，比如住宅，比如公寓，区间位置不一样，入手的产品类别不一样，结果就不一样。所以在这有几点建议……

一是不要被目前市场的热闹劲所蒙蔽，不买距离主城区太远的房子，郊区县慎重入手。

二是如果一定要有推荐区域，那么建议多看看渝中半岛，多看看九区河，多看看两江新区的蔡家。

三是买入产品方面，慎重入手写字楼，慎重入手公寓。住宅，社区底商等值得考虑。

最后，看好作为直辖市重庆的前景。

在重庆买房投资，如果想短期之内有可观收益不现实，长期投资收益有一定的可能性。

依照目前的重庆市房地产限购政策，三无人员的购房无形之中已经加了很多砝码，这在一定程度上也有效遏制了三无人员的炒房。

如果你是本市户口，也出台了第二套房首付比例以及***利率，当然这些举措对于财富值比较高的人没有任何影响。

但有一个比较客观的事实就是，限制房屋出售，2年之内不允许交易，而且这个期限的起始日期是不动产证书，真正的限交易时间应该在3年左右。

对于投资而言，三年已经是一个相对长的周期了，这个周期对于投资而言不是良性的，短期投资周期一般都在一年以内。

现在目前我们看到的重庆市房地产市场，整体价格趋势趋于稳定，重庆市房价从2016年下半年开始持续上涨，直到2017年10月份限购政策出台。

随之，重庆市的房地产市场逐渐趋于稳定，当然比较热门的商圈、地段一直在保持稳定的增长，但是这种增长已经没有了足够的动力。

重庆的房地产市场用了10年时间，达到了59%涨幅，这种涨幅在中国诸多城市而言已经成为了一个奇迹。

相反，成都市则用了两年的时间完成了60%以上的涨幅，很明显成都的涨幅要远远大于重庆，于投资而言也应该是成都而不是重庆。

投资是为了回报，而地方的选择直接决定着回报的大小，回报的周期直接决定投资人的态度，所以想要短期之内获得巨大收益，很明显重庆不适合。

到此，以上就是小编对于重庆房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房产的2点解答对大家有用。