盐城房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于盐城房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍盐城房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021盐城房价高了吗？
2. 盐城买房什么地段最好？
3. 未来五年盐城房价会涨吗，现在均价一万出头了？

2021盐城房价高了吗？

房价，是每个人，每个家庭不可回避的问题。衣食住行，住是最根本的问题。

有钱人，有房住的人可能不太关注房价，而对于需要买房的的人就不一样，说句实话，盐城房价比起周边地级市，还是比其他城高，盐城近二十年，人口在逐年下降，特别是每年大中专毕业生，流出很多，房价高，跟盐城实际不符，这样会加快人口流出，希望领导从长计意，一切从实际出发。

盐城房价确实高太多，三四线这个段位在全国排名也是靠前的，而城市房价是靠人口来支撑的。盐城每年人口在流出，十年大约流失五十多万人，从原来的720万到现在的670万，还在不断减少。一个城市的发展离不开人口的流入，所以个人认为房价会下降的。

盐城买房什么地段最好？

没钱呢就买偏点的，有钱就买城南的最适合居住，环境好交通便利，城东是最不适合居住的，飞机噪音大！也有危险。而且东边工厂多环境不怎么好！！城中适合养老型的喜欢热闹的，生活配套非常成熟方便，但是交通拥挤停车也不方便！城北配套落后，环境一般北边乡镇上来买的居多！城西高新区也是西乡上来买的居多，交通便利，配套未成熟。目前价格偏低，后期还是有较大升值空间！

城东和城南的房子有投资价值，但是价格比较高，要根据自己的实力，做出理性选择，城东的学区比较好点，如果不考虑上学学区，可以向环保科技城区域购买，环境好，有高架，主要是价格便宜。#盐城# #盐城头条#

一、如果为了居住舒适，在意环境和未来发展投资的建议购买城南和城东板块；

二、如果考虑小孩上学的，学区房不可或缺，建议购买城中区域，围绕盐中、亭中、一中区域购买，因为无论教育如何改革和政策如何调整，学区房永不过时，教育永远都是最好的投资；

三、如果手头经济不够富裕、对居住又没有特别要求的建议购买现状下开发在临城区域，如环保园区的绿地滨湖城，陆仟多一平，可以视同投资，购买未来，因为随着盐城的城市发展，高架的四通八达，这些区域看上去远实际并不远，也就20分钟车程……

以上只是个人观点，各抒其表，谨供参考[作揖][作揖]

每个人的理解都不一样的，根据自己的需求（学区、户型等），结合自己的实际情况（资金、工作单位等）综合而定，适合自己的就是最好的。本人不推荐城南，因为城南都是高层，解决了人们住的问题，道理也窄，随着人们生活水平的提高，更多希望是改善性居住！

盐城买房，距离你上班近的地段最好。

不是有句话么，钱多事少离家近，在你上班近的地方，就是好地方，好地段。你说，你在城东上班，跑城南或者城西去买房子，不是故意跟自己过不去么。

如果你有点闲钱想投资一套房，当然是城南，城东做首选，选增值空间大一点的。行业里有句话，会买房的买规划，不会买房的才买地段。这你要了解一下盐城的未来十年或者十五年的规划，今天麦田，明天有可能就是盐城新的CBD，当前来看，还是城南和城东。

未来五年盐城房价会涨吗，现在均价一万出头了？

江苏.盐城.芦荡迷宫

盐城是全国三线城市，辖区分有9个行政管理区，常住人口720万。3个中心城区的房价较其他县（市）高出许多，一起来了解一下盐城楼市情况：

盐城房价走势

近一年来，盐城房价呈高位大幅震荡。2019年6月新盘参考均价9358元/平米，较年初价格***98元/平米，下跌4.5%。二手房价格在高位震荡。

近三年来，盐城房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格5228元/平米，2019年6月价格9358元/平米，三年上涨79%，年化涨幅26.33%，这涨幅很猛哟。全国2018年水平10.7%。

盐城市中心城区部分楼盘参考均价分布，这个价格可不低。

盐城地区新盘参考价格段分布，1万元左右价格的居多，1.5万元以上也有一部分。

盐城房价，当前仍处在上涨趋势周期

• 盐城房价未来五年会不会涨，可能没有人可以作出明确答复，这得由市场说了算。不过从目前房价变化趋势来讲，盐城房价依然处于上涨趋势的周期里。江苏省其他地级市的房价与全国房价走势相仿，同级别的盐城房价不可能单向变化。

上图曲线走势清晰显示：2010年以来，江阴、镇江、连云港、淮安的房价指数与全国百城变化趋势相吻合。

• 盐城经济基本面。2018年：GDP值5487亿元，增速5.5%，低于全国6.6%水平，人均7.62万元，全国人均6.46万元；社会消费品零售总额1778.7亿元，人均2.47万元，全国水平1.98万元；住户存款2902.1亿元，人均存款4.03万元，全国人均5.19万元；居民人均可支配收入29488元，全国水平为28228元。盐城经济基本面并不突出，房价与其他三线城市比较已不低了，其涨势跟随全国楼市变化趋势。

• 盐城户籍人口824.7万人，常住人口720万，是个存量人口流出的地区，城镇化率64%已接近发达国家水平。2019年来以“房住不炒”为定位，一城一策的调控次数达250次以上，目的明确——稳房价、稳地价、稳预期。让房价稳中波动，以市场化手段调节楼市，促进楼市稳健发展。盐城作为一个经济并不是发达的地区，大概率会跟随全国楼市变化趋势。

上述楼盘数据仅供参考。

💕谢谢阅读！

我是江苏人，不过不是盐城的，我叔叔在盐城安家立业了，曾经去待过一段时间。

盐城给我的感觉是，在全省经济发展靠后，没有特别拿得出手的产业，工资不高，但房价很高，蔬菜水果等价格也很高，与老百姓的工资不匹配。

2018年，江苏省各大城市的GDP排名如下：

盐城的GDP在江苏省13个地级市中排到第8位，人均GDP排到第10位，偏后的位置。

2018年，江苏省各大城市的房价排名如下：

除了13个地级市，还把昆山这个苏州的县级市排了进去。2018年盐城市房子的均价是9349元，在地级市中排名第10，排名与GDP还是比较匹配的。虽然苏州市GDP排民第一，但是南京市房价却遥遥领先，毕竟是南京是政治文化经济中心，也是教育强市，知名高校非常多，房价高也在情理之中。

近一年盐城市房价走势图：

2018年盐城市房价涨了不少，从年初的8200元左右一路涨到年末的9300多元，2019年初继续上涨，不过随后有所回落，目前均价在9000元出头。不过这是全市的价格，盐城市区的房价大概在1万多。

我对未来五年盐城的房价不太看好。

首先，盐城属于三线城市，未来我国大部分三四线城市的房价都很难上涨，人口逐渐向一二线城市、西部中心城市聚集，盐城虽然地处江苏省这样一个经济非常发达的省份，但是在全省经济排名靠后，人口吸引力不高。

其次，盐城房价和物价都太高，超出老百姓负荷能力。就拿徐州来说，我自己感觉徐州的物价水平要低于盐城，在盐城感觉买什么都特别贵，但是又没有特别拿得出手的产业。盐城当地人都觉得房价太高了。

未来三四线城市买房居住可以，但是投资性炒房还是算了吧。

到此，以上就是小编对于盐城房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于盐城房产的3点解答对大家有用。