株洲房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于株洲房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍株洲房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在在湖南株洲买房子合适吗？
2. 湖南株洲适合投资房产吗？

现在在湖南株洲买房子合适吗？

这个问题本来意义不是很大，为什么这么说呢？

株洲作为湖南传统的工业城市，交通区位非常优越，有京广线。浙赣线在这里交汇他被称为铁路拉来的城市。尤其进入21世纪后经济发展非常迅速。他在二零一七年房价均价上涨了2000元左右，从原先的4000元涨到了目前的6000元左右。

所以才说株洲适不适合买房呢？没有适不适合，只要有机会。有资金买房，那么一定要去买。无论买哪个位置？买什么样的房源卖多少层？买房一定是目前最好的选择，哪怕。背负上一定比例的房贷。

株洲房价一定还会有很大的上涨空间，有这样的机会一定不要错过哟。

第一、株洲是新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一，是中国老工业基地。京广铁路和沪昆铁路在株洲交汇成为中国重要的“十字型”铁路枢纽。俗称火车拉出来的城市。交通极为方便。

第二、 全国2017年房地产经历了暴涨阶段，但是株洲价格依然是缓慢上涨，对于一些暴涨城市而言相对温和平稳。

第三、2017年的土地成交楼板价大幅上升，一般2017年的土地成交还未上市销售，2017年的土地价格上升，预计2018年株洲房价会有所抬高。第四、从株洲的常住人口来看逐渐递增，人口的增加对一个城市的活力，经济等方面是有很大的贡献。

综上所述。2018年株洲价格会小幅上涨，增速很慢。

其实没有合适不合适的，只看你是刚需还是投资？

刚需要买还是要买的，没房能搞定丈母娘吗？要跌也不只你一个人跌，是不。

而且株洲市区应该还会涨，具体涨幅度与涨幅地区在哪里明显些就不晓得了。如果略带投资性质我觉得云龙不错！

我说涨的依据有三个方面：

1，城市改造，市***的规划。跟哒***走应该没错！这两年***拆得猛。清水塘，纺织路，云龙，五里墩，百关，三门等地方。市区都拆了好多地方，你看老铁路学校都拆了。株洲在搞旧城改造。我觉得其实就是因为***才导致现在株洲房价涨的。你看没大搞城市***房价上涨还算平稳，基本2017年5月份以前甚至9月份以前买房子的都赚了！

第二，开发商。你可以去国土局***或者稍微关注下株洲晚班等信息，你就晓得开发商拿地拿到猛。那时候奥园拿神龙城的地全城轰动，但是搞得希烂滴。株洲老牌开发商华晨，日盛，中顺等在作死的拿地。而国内的大开发商碧桂园，特别是恒大拿了几块地。大部分都是溢价拿的。有的甚至超过起拍价一倍。基本它们的***都是5000以上。赚你一点钱7000到8000不是随便喊咯。

第三，国家政策，2017年严搞环保，房地产水泥，沙子等基础建材都受影响上涨。举个栗子，沙子2017年4月买的时候是80斤一袋7-8块左右。2017年12月的时候12块一袋，能有55斤-60斤就是良心商家了。水泥更法17涨到23-25一袋。这些都涨价了，开发商能不涨不？

所以综合上述，在地方政策和国家政策不调整的时候还是趁早。虽然房价确实让人受不了！

3600的房，平白无故涨到5-6000，这是什么原因？是县城乡镇的投资转移吗，还是棚户区改造的刚需，还是普通家庭结婚～或置换二套房的刚需，还是看着长沙涨价的跟班，其实房价值不值，银行才知道，不信，全款的房，找银行去抵押评估试试，6000的房看它给你评估多少，现在还有谁报道，小区的空房率呢？房是多了，净流入的人呢？

我觉得如果不是钱多往外蹦，在哪里买房自己觉得合适就行，房子是用来住的。

我从1***5年来到株洲，从小学到2018年成为一名退休人员，看着株洲的房子从一栋栋砖瓦平房变成现在的几十层高层住宅，城区也有了河东河西，18年在株洲的云龙区买了学府时代145平的期房，房价5000多。有朋友说买贵了，有朋友说有点偏配套设施不行，有朋友说应该买长沙的。但我觉得现在株洲有城际公交站，到高铁西站有专线公交，到黄花机场开车也只要半个小时，而且也有专线大巴，全市公交投币2元刷卡1元随你坐到哪。

交通方便啥都不是问题，只会越来越好。

湖南株洲适合投资房产吗？

株洲市的楼盘价格大约从2003年开始发力，从当时的2000元多一点（精品房如山水国际也就三四千），部分单位集资建房每平米在1000元左右（单位***政策，外人到一边去羡慕），大概到13年，14年达到一个峰值，常规楼盘6000块钱左右，部分精品楼盘（自带精装修）约万元，以湘水湾为例，一期2008年售价每平8000。2011年第2期1万。

14年至17年经历增长缓慢期，价格有所回落和松动，在这个时间段买房较为划算，特别是二手市场。原因是经济低迷期和债务高发期及2008年至2014年的大规模城建叠加作用，导致市场供过于求。（其中现在天元区较多楼盘系当时所批而承建）

2017年之后株洲又进入老城区大***时代，因此促进楼盘的进一步消费，房价从2017年至今开始较为坚挺。

现到达了一个高位的震荡区，普通售价六七千包括2手市场，精品房在8000~11,000的区间。

房价的盈缩，短期是市场供给问题，长期则要分析株洲市的人口情况。

株洲经历了一段时间的造城运动，部分地方出现了楼盘真空带（楼多人少或有楼无人），而人口在此期间并无太多的流入，城市人口自然增长率较为缓慢，老年人群迅速壮大，购房刚性需求减少，因此株洲楼盘的存量不能实质性解决，在此期间还陆续有新的楼盘增量出现，如果楼价欲大幅度抬高，必须吸引更多的人到株洲市经商、就业。但就目前现实而言不可能。

其中以株洲市民营经济的风向标，芦淞市场群为例，门店开张经营数量大幅缩水，人口流动量跌入历史新低，若无其他的经济增长极，接纳更多的人至株洲经商就业，株洲市的房价不可能有太多的起色。

再从购房的套利来分析，如果是买房是为了出租或转售，根本无利可图。出租房根本不景气，城区少部分地段除外，购买转售政策趋紧更不划算。

到此，以上就是小编对于株洲房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于株洲房产的2点解答对大家有用。