成都房产新政15条-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房产新政15条的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都房产新政15条的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都买房落户政策条件？
2. 成都限购五年从何时计算？
3. 如何看待成都2020年9月14日出台的房产新政15条？
4. 个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，如何看待成都出台的「房产新政15条」？

成都买房落户政策条件？

成都买房落户的条件如下：

1、在成都市购买商品住房(含二手房)面积在70平方米(记者备注：现已调整为90平方米)以上的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。

2、在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、 用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

成都限购五年从何时计算？

成都限购五年是从2011年4月19日开始计算的。
2011年4月19日成都市***发文宣布，对购房者实行限购政策，购房家庭名下已有1套及以上住房（包含其他城市）的，限制其在成都市内购买住房。
因此，成都限购五年的计算自然从这个时间节点开始。
自2011年4月19日起，成都市限购政策从最初的限制单个家庭买房扩展到了限制单个人买房，并进行了多次调整。
目前，成都限购政策的主要措施为限制购房人的户口限制和房屋认购周期限制。

如何看待成都2020年9月14日出台的房产新政15条？

里面第六条比较吸引我：强化舆论宣传引导。我的理解就是要加大宣传，让大家意识到坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以压制那些成天想着炒房致富的，但这有个问题，现在大多人都是通过炒房致富了，这股火如何压得下去？所以，这点比较突出一点，看似没用，其实效应很大，就看你怎么用。

有是条最显眼的就是将增值税征免年限由2年调至5年。不足5年按5%收增值税；5年以上的免增值税。不过这个只是微调，对市场来说反响将不会太大，毕竟中介的费用都比这个高，相对于房产的升值幅度来讲显得不重要。而且，炒房保留五年以上的有很多人，因为放五年后升值的空间更大。

里面提到增加保障性住房和住宅用地供应，这个在全国范围的经验都有，各地都有推广，但效应不明显。

仔看完了里面十五条的内容，都是些不痛不庠的条款，不像深圳东莞这些地方使用了社保，限购等更加严格的手段来控制。

个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，如何看待成都出台的「房产新政15条」？

首先新政出台并不意外，成都市已经被两次约谈。

对购房者最大的限制是增值税2变5。把二手房锁得更死一点。三年产权加五年税费，二手房的流通性会下降，流通成本或者说购房者成本将增加。毕竟羊毛出在羊身上，哪怕就是出一半，按照现在基本200万的价格，也是会增加2-3万的总价。

但是另一方面是二手房成本增加了，新房就更容易卖，加上保证供给等措施，新房在继续执行限购限价方案下，会更好出手。新房容易出手开放商就会更快的流转，也就是拿地，结合保证土地供给，你懂了吧。

另外精装房将要大批量交房了，意味着大面积***将要开始了，二手房涨价一点，新房与二手房表面上的“剪刀差“可能能更好的安抚***者说服自己或者起到稳定作用。

总的来说，感觉更加利好开发商，将之前准备二手房的部分群体推到一手房区域，二环那些老破小可能影响不大，对之前买二圈城的次新过渡的或者钱不够想着先买小的，后面以小换大的购房者就是按在地上摩擦。

到此，以上就是小编对于成都房产新政15条的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房产新政15条的4点解答对大家有用。