产权证和房产证的区别-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于产权证和房产证的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍产权证和房产证的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证和大红本不是一回事？
2. 农村房本和房产证有什么区别？
3. 房产证上写出让和转让的区别？

不动产权证和大红本不是一回事？

动产权证和房产证的区别

1、外观不同，虽然两者都是大红本，但是两者名称是不同的，而且不动产权证上添加了防辐射的标签，而房产证是没有的。

2、***不同，房产证中的内容包括房间的最新产权人、房间所在的地方、房间的性质以及登记的时间等等，而不动产权证件除了以上***之外，还添加了镭射区和用的时间。

3、版本不同，原本的房产证就只有一个版本，而新的不动产权证会有多个版本，一个是单一版本，仅登记产权人的一个不动产。另一个是集成版，***包括产权人在这个区域内的最新不动产。

4、***费用不同，补办房产证的费用需要根据新房的面积大小以及占用土地的大小来计算，期间需要缴费两次测绘费和工本费。而不动产权证只需要缴费一次费用即可。

应该是一回事儿

因为不动产权证也是大红本啊

外观不重要，它的内容更重要，它具有的权利更重要。

不过据我的了解，从九几年开始，就已经是大红色的产权证了，很早以前的产权证有小棕色本的，很多小本儿的产权证还是手写的呢，慢慢的都换成了大本的，红色的产权证了。

农村房本和房产证有什么区别？

不同点：一、土地性质不同。农房房产证登记形式是农村宅基地使用权及房屋所有权登记，这种登记形式必须基于集体土地上的宅基地，土地要求为集体土地；而城市住房房产证登记形式为国有建设用地使用权及房屋所有权登记，该登记形式一般是基于国有土地上的商品房，土地要求为国有土地。

二、权利人类型不同。农房房产证权利人要求为农村集体经济组织成员（除继承和原集体组织成员转非农户口外），因此农房也只能在本集体经济组织成员中买卖；商品房房产证权利人为依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。商品房权利人范围更大，且商品房可以自由进行交易买卖。

三、面积标准不同。根据国家要求，农村村民新建住宅，宅基地每户不得超过160平方米；商品房面积目前没有限制。

四、套数标准不同。农村村民原则上只能用于一处符合规定面积标准的宅基地（除继承外），对于一户多宅的，只对一处宅基地进行确权登记发证。商品房登记不作套数要求。

这两个证书都与房子相关，但代表的意义却有很大差别，一般来说想要办理房产证还得先有建房证才行，具体区别如下：

1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并能够记录特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。建房证是集体土地上建房的一种凭证，跟国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证差不多。

2、此外，建房证是允许在土地上建房的凭证，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。　

3、在集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房证是证明建房合法的唯一凭证，通常没有建房证是不可以办理房产证的。

房产证上写出让和转让的区别？

土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场,由国土***管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。

土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市场,***取方式多为出售、交换和赠与。

两者的区别主要体现在:

1、国有土地使用权出让是国家将使用权人让与给土地使用者,是土地一级市场的转让行为。

2、国有土地使用权转让是土地使用者将土地使用权移转给其他的单位或个人,是土地二级市场的转让行为。

土地使用权出让不征收土地增值税,而土地使用权转让要按规定征收土地增值税。

以上就是为大家整理的相关资料。

到此，以上就是小编对于产权证和房产证的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于产权证和房产证的区别的3点解答对大家有用。