仁寿房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于仁寿房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍仁寿房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 仁寿买二套房是几个点？
2. 四川眉山市仁寿的房子现在还有投资空间吗？
3. 大家对于目前四川仁寿的发展怎么看？房价会上涨还是下降呢？

仁寿买二套房是几个点？

买家首次买房前提90平以上契税1.5%，90平以下1%。

四川眉山市仁寿的房子现在还有投资空间吗？

感谢邀请！

仁寿隶属于四川省眉山市，分别距离省会成都50公里，距离乐山80公里，距离资阳70公里，距离眉山34公里，位置可谓得天独厚，因为在成都的南方，所以仁寿城城北的房价如今已经1万多元。

什么样的房子值得投资？

其实我个人是不支持大家肆意投资房产的，因为过量的投资会引起房价的起伏波动以及对刚性需求用户的冲击。

在这里简单分析下什么样的房子值得投资。

首先，必须选品牌开发商。品牌开发商的楼盘就是品质的保证，这对于二手房无论是出租还是出售都是最大的利好。举例，2008年同时开工的两个小区，中间仅隔一条双向两车道的规划路，当时售价路西的楼盘比路东的楼盘每平米便宜2000多元，对于不懂房地产的老百姓购买了路西的楼盘，如今这两个楼盘的二手房差价几乎差到了每平米5000元。

其次，考虑区位、交通、学校、医疗这些必要条件。如题主提问的仁寿县，为何城北的房子价格已经超过1万每平米？原因就在于区位，仁寿北距成都只有50公里，是典型的卫星城，属于成都的辐射半径之内，无外乎许多异地在成都打拼的人会退一步考虑在此置业，同样对于仁寿县有资金实力的一批人，也肯定会考虑在城北投资一套无论是出租还是未来出售都看好其前景，在这里，就是区位发挥了重要作用。例如：北京、上海、广州、深圳、杭州等等这样的城市周边的临近县都因为特大城市的影响而在房地产市场上火爆程度一度超多了很多二三线城市。

在确定了品牌、区位之后，就要考虑交通、教育、医疗等因素。比如在仁寿县置业，就要考虑所购房屋距离通往成都高速的便捷性，然后注重楼盘所在地区的中小学教育，是否是学区房。再有就是距离最近的医院开车时间等因素。

综合以上因素，无论你是在仁寿县还是在中国目前的任何城市置业，都是不会错的选择。

希望以上回答对您有所帮助！如果您对城市发展、商品房选购等问题有任何不解，欢迎您向我提问，我会做到严谨公正客观的帮您分析。喜欢别忘转发、点赞！

仁寿县人口150多万，城区人口五六十万，在没有大规模外来人口的前提下房价要上涨只有炒做，而去年那一波上涨现在还没有消化，都是有价无市的状态，而平均工资两三千一个月的县城，稍微有点能力的都跑成都去了，仁寿县就是被成都虹吸最明显的县，不论是短期还是长期仁寿都没啥大的发展机遇，自住买房没问题，投资还是算了吧！

申称3、40万元的精装房，实际上只值500元每平，设计和材料非常差劲，开发商变着花样诈取钱财！用高价买的房子，还要花钱打烂重新装修，这并非节能环保而是第二次污染！强烈支持限售限价的清水房！

谢谢邀请，仁寿靠近成都天府新区直管区的视高等区域房价已经不低了，如果投资的话尽管还有上涨空间，但不会像2016、2017那样疯狂的上涨了。

如果还要继续在仁寿片区投资房产，建议关注轨道交通和快速路沿线，关注一些品质大盘，房产本身的增值空间在剥离非理性炒房的因素后，还是要考虑地段，交通，楼盘品质以及小区周边***的稀缺性等等，稀缺性上来讲，比如有没有湖泊，河流，公园，学校等等，这些因素都是未来增值的重要砝码。个人意见，仅供参考。

大家对于目前四川仁寿的发展怎么看？房价会上涨还是下降呢？

就仁寿所处的位置来说：再涨也涨不到哪里去，因为目前整个仁寿的房价不算低，当初视高的几个大地产刚开盘时价格一度被炒到1w3，因为视高所处位置距离成都20几公里加上成都又限购，所以多数都是成都人在视高买房，今年视高的房价就暴跌至9000/平。

再说仁寿县城：距离视高也是20多公里，但是跟天府新区没有直接关系，不过房价还是受天府新区的影响上涨了百分之三十到百分之五十。仁寿县城的二手房均价在5000左右，新开楼盘则一万到一万三不等。

按照这个价格都赶上二线城市的房价了，目前眉山还处在四线城市。应该未来几年基本上没有太大的涨幅。

咱再说仁寿就业，人均工资就是3千到5千。消费水平也不比二线城市低，就以上所述这个工资又有谁愿意选择在县城工作并且在县城购房？难道在省城工作在县城购房还房贷？加上成都有的新开楼盘房价也有1w以下的，这点不可否认。因为我就是做工地的，接触的都是万科恒大碧桂园之类的地产公司。个人观点，不喜勿喷！

仁寿县城大部分的工资也就三四千，房价却在8000多一平，收入比严重不匹配。加上装修，基本一套三室一厅的房子就得一百万。17年以前很稳定，也就三四千一平。后面借着成都限购政策导致的外溢、货币化的搬迁安置、天府新区的预期和人口红利，各种开发商，炒房团疯狂炒作，现在就等刚需接盘。可是天府新区只有视高，县城本地人基本有房，有能力的也早就到成都或者眉山买了房，本地也没有什么工业支撑，留不住人才。户籍人口18年底好像只有162万了，是个劳动力输出大县，人才大量流出的县城，哪有那么多刚需接盘！个人观点，请多指教！

仁寿的炒房客，最终是要死在炒房子的路上，我是新都的，老婆是仁寿的，妻弟为了在仁寿买套房，简直人都焦虑得变形了，仁寿炒房子的，开发商都打着天府新区的晃子忽悠人，房价比成都周边新津，新都都高，工资比任何地方都低，按接房的打工仔昨讨？？？？

仁寿是个人口大县，它的地里位置及***决定了他的发展，这几年成都的发展对仁寿带动辐射力很强，但最终发展还是有局限的，单从宜居舒服永远也不能与彭山，东坡，乐山相提并论。这是不争的事实。

我帮***.房地产商算一下，仁寿八十多个乡镇，一百七八十万人口，按***定律都有三十多万的富人，现在仁寿县城一共多少人口？继续涨，县城要涨到四十万人口，房子要超过全国，因为县城只有你们的人多，按现在经济发展规律，有人的地方才有经济，就这样去宣传，保证房子一直涨

到此，以上就是小编对于仁寿房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于仁寿房产的3点解答对大家有用。