房产交易税费一览表-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税费一览表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易税费一览表的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021商业产权过户费？
2. 各种房屋税费是如何计算的？
3. 40万的二手房税费多少钱？

2021商业产权过户费？

【1】买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%5、契税：交易价(或评估价)×4%。

【2】卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：

A、可提供上手购房***的，土地增值税=[转让收入-上手***价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房***的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房***的，为(转让收入-上手***价)×5.5%。

B、不能提供上手***的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。

商业产权房产在办理过户时，需要缴纳如下税费：

1、契税。由于商业产权属于非普通住宅，需要征收3%的契税。

2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%；如果不满两年则把前述公式的“差额”换成“全额”。

3、过户税费。分别包括个税、营业税和1%的土地增值税。其中个税需缴纳成交价的1%；如果不是个人转让，如以公司名义转让的话，个税需要缴纳成交价的20%；营业税是差额的5.55%。

4、过户其他费用，包括约200元的工本费及8元/平方米的手续费。

各种房屋税费是如何计算的？

作为一个刚交楼的业主，我来分享下我的经验吧！住宅(高层、公寓) 维修基金按建筑面积X90/m算，非住宅(车位、商铺）维修基金按建筑面积X66 /m算。 住宅契税按面积大小计算(小于等于90 m'按总房款X1%计算，大于90m’按总房价X1.5%计算）。非住宅与(车位、商铺）契税按总房款3%算，实际收取费用均以***有关部门或收费单位最终开具票据为准 多退少补。这就是我这次交楼所知道的一点拙见。

我来说新房吧！住宅契税多少按照房屋面积大小来；房屋面积小于90平方米，按照总房款的1%征收！房屋面积大于90平方米小于140平方米的按照2%征收！房屋面积大于144平方米的按照4%征收！房屋维修基金下次再说

40万的二手房税费多少钱？

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

到此，以上就是小编对于房产交易税费一览表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税费一览表的3点解答对大家有用。