房产赠与直系亲属需要交什么费用-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与直系亲属需要交什么费用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产赠与直系亲属需要交什么费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 直系亲属房产赠与条件以及费用？
2. 30w房子直系亲属过户费需要多少手续费？
3. 直系亲属赠与房产需要哪些税？
4. 房产赠与给直系亲属可以只赠予10%的比吗需交哪些税？

直系亲属房产赠与条件以及费用？

直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。

直系亲属房产赠与过户手续费用：

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、***件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

30w房子直系亲属过户费需要多少手续费？

1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系。夫妻关系不是永久的亲属关系，可能因为各种情况破裂，导致离婚。

2、先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续，只要携带相关证件就可以去办理，没有税费，只是基本的办理登记费用。

永久关系的房产过户手续，在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续，这样日后买卖的税费就没有那么高了。

30w房子直系亲属过户费需要的手续费是按照个税和契税各1%的比例缴纳，另外还有工本费80元。具体来说，这是房屋买卖交易成交价是30w，那么如果是首套住房，就只需要按照房屋***缴纳契税1%，而卖房者需要按照房屋***缴纳个税1%，买家再只需要缴纳制作产权证的工本费80元。

直系亲属赠与房产需要哪些税？

直系亲属赠与房产要交如下税费：

1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

【法律依据】

《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

房产赠与给直系亲属可以只赠予10%的比吗需交哪些税？

可以，直系亲属之间的赠与可以免征增值税和个人所得税，但是要交契税。契税按照赠与金额的3%计，赠与合同确定金额过低的可以评估确定缴税基数。具体可以关注@梅蛮律师 赠与、继承、夫妻加名税费文章。

㈠可以的。①房屋赠与的费用有：公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。契税1%到3%（看面积），100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

②买卖费用有：房产过户契税：1.房款的1%到3%（看面积）。 2、房产过户印花税：房款的0．05％ 3、房产过户交易费：5元／平方米； 4、房产过户测绘费：1.36元／平方米； 5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内； 二、卖房人应当缴纳税费： 1、房产过户印花税：是房款的0．05％； 2、房产过户交易费：是5元／平方米； 3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）； 4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

综合上面所以赠与划算，因为买卖需要两边交税，赠与就不需要。

㈡只有10%产权能不能上学需要看当地学区房政策，有学区房不认共享产权房，地方政策需要看房屋产权与户口一致，而一套房只能是一个户口，所以最好到当地教育局咨询清楚。

到此，以上就是小编对于房产赠与直系亲属需要交什么费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与直系亲属需要交什么费用的4点解答对大家有用。