房产证怎么办-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证的手续及流程？
2. 房本办理流程及注意事项？

办理房产证的手续及流程？

1、确定已经进行初始登记。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

3、必备材料之一：测绘表。

4、领取相关文件。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、按照规定领取房产证。

二、新房办理房产证需要什么材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一***原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房人：

1、双方***复印件(原则上需校验原件)。

2、婚姻证明复印件(带原件校验)。

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)

1、***复印件(带原件校验)。

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

3、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

房本办理流程及注意事项？

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、所需材料

（1）《商品房预售合同》；

（2）面积补差协议（现房的话，无此协议）；

（3）联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；

（4）***明材料（***、户口本复印件等）；

（5）婚姻证明

未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明未婚字样；

已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或***民事调解书；

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明丧偶字样；

（6）契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；

（7）专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；

（8）户口本复印件。

三、需要注意的问题

1、办理房产证的流程已经说完了，接着来讲一讲需要注意的地方，在***过程中，要仔细核对证书的数量，如果按约定是能拿到两证，一定要核验证件是否齐全。

2、关于房屋的一些记载信息，一定要仔仔细细地核，在证书上，都会有房子的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，一旦发现与合同约定不符，要马上要求开发商（卖方）说明原因。

3、一定要核对他项权利这一栏注明的抵押事项有无错误。

到此，以上就是小编对于房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎么办的2点解答对大家有用。