碧桂园房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于碧桂园房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍碧桂园房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 总负债1.65万亿，碧桂园会“暴雷”吗？碧桂园的房子还能买吗？
2. 大家觉得碧桂园的房子质量怎么样？
3. 碧桂园开始时是15200以上，现在降到8800/7600左右，说明什么？

总负债1.65万亿，碧桂园会“暴雷”吗？碧桂园的房子还能买吗？

房企的债务分有息债和无息债，碧桂园的有息债量不多，今年的美元债已经全还清，说明碧桂园今年或短时间内不会暴雷，按本人了解的碧桂园暴雷的概率极低，主要原因就是碧桂园有息债不多。

既然有问题啦，为什么还要去买呢？

随着中国楼市逐渐走向衰败的现实问题，事实上中国的房子已经供大于求了。据不完全数据统计，中国进入国家数据库的房子套数已经够3代人居住了。

“房住不炒”的道理大家都懂，可是中国人就是有一种不靠谱的习惯——爱跟风。就拿我身边70后的朋友来说吧，大多数都是独生子女，这些独生子女只要父母是吃财政饭的，基本上子女在婚前就拥有了至少2套房的继承权，如果一旦结婚，一对90后的年轻夫妻基本上就已经有了3套房的法定继承权。从这个层面上而言，有了房就不要再去买。

这里，我举例告诉你吧：我们单位一同事，孩子8年前成了家，儿媳妇是重庆主城区独生子女，她爸爸是长安集团渝东北的总代理，由于收入不菲，所以在她女儿大学毕业之前就在重庆买了3套房，2套出租，1套自住；而我这位同事呢，为了儿子能够立足于重庆主城发展，也在几年前就在重庆买了一大一小2套住房，一套作为儿子的婚房，一套夫妻退休后去居住，并且已经装修好。从这个事例可以看出，就是同事他们家，儿子结婚后夫妻就已经拥有了5套房子的使用权和继承权。像这样的家庭不在少数。

当然，如果你实在是手头资金充裕，要去为这些即将摇摇欲坠的房企做一些贡献，那是你的自由和选择，任何人都无法阻拦。

因此，不建议你购买即将“暴雷”的房企的房子，无论条件有多优厚！

温馨小家园

不买期房呗，管它爆不爆。如果不是很急，二三线城市近期没必要买房，持现观望1-2年，反正房价也没有上涨空间了。随着房地产需求萎缩，房地产的雷迟早影响***平台公司，等暴雷，房价***再购入。

爆雷不爆雷，这就要看社会对爆雷标准怎么定义。有些公司早就爆雷了，压根就不想自救，而是在暗地里转移资产，留下一个空壳，但它在舆情信息方面控制得很好，还在粉饰一片繁荣，用的是拖字诀，哪一天突然因为某种原因，被动宣布公司经营困难，资不抵债，等到造成社会影响，那已经是一地鸡毛了，它倒不着急了，急的是供应商、购房者、国家。在中国爆雷，没有标准，要看社会容忍度。

大家觉得碧桂园的房子质量怎么样？

年初时候为了买套房子作为以后的婚房，在我们这座北方小城里为了选房我也是踏遍了大半个城，看了许多楼盘价格低的、价格高的，袋装就得、不带装修的，看了那么多之后在我个人认为大房企的房子品质还是相当高的。第一小区绿化非常好，整个园林的设计让人赏心悦目，并且基本上碧桂园的每个楼盘在园区设计上都配有水系，这个是加分项，毕竟小区内有水系更增添活力，跳出了城市里钢钢筋混凝土的冰冷环境。其次大房企对于验房的标准也是非常苛刻，基本可以做到放心入户，我在这个月初也是正式入户，房子基本没什么问题。感觉很庆幸，当初买了碧桂园的精装房，其实每平米并不比毛坯贵多少，关键是我们省去了装修房子这样非常操心的事情，省了很多事，而且大房企的装修材料质量也是非常好，把屋子好好打扫一下就可以入住，既省心又省力，何乐而不为呢

先不说碧桂园，就拿房屋质量问题来说，它永远都应该是每个买房人最应该关注的问题，价格其次。

我跟我老婆是去年刚买的房，为了小孩能上学，可以说跑遍了周围20公里内的大大小小项目，在别人眼里可能就是个刚需吧。问了很多同事、亲戚的购房经验，一开始我跟我老婆在跑各个楼盘的时候，她比较关注房子的价格、学区什么的，但其实很多时候我更加关注房屋的质量问题，毕竟是要住上几十年时间的，安全得不到保证的话，其它都是白说。而且最近几年楼歪歪楼垮垮***那么多，未来房屋质量问题会是社会最关心的话题之一。

接下来，说一下我为什么买碧桂园的房子吧。我买的是碧桂园二手房，说实话，现在什么类型的房子都有，不过在选房子的时候要有不同的判断标准和相对苛刻的要求，二手房比新楼盘的样板房可以说更有说服力，对小孩子来说也更健康和安全。之前房东他也跟我们说，在他住的2年多时间，房子没有出现过质量问题。基础工程、防水、墙面、地面、门窗，我们都请了专业人员进行了检查和确认，一切完毕之后才交了款。

从我自己角度来看，房屋要保证绝对的优质很难，但不是不可以。碧桂园作为大的房企，品牌形象一定是他们最关注的问题之一，房屋质量是关乎口碑的事情，也一定会很注意施工的质量。

装修真的是一把辛酸泪。之前还在和我老公谈恋爱的时候就因为这个新房的装修吵架吵得差点分手。所以这次在看房子的时候就坚决不看清水了，只看精装。当时我们在看的时候市面上像恒大、万科、碧桂园还有金科都是推出了精装房的，所以都去看了一下。比较了一下最后还是选择了碧桂园。和大家分享一下我们的看房经验。

首先是装修风格，碧桂园的装修风格都是用的这种比较深一点的颜色的材料，看起来比较的沉稳大气一些，这也是我老公最喜欢的一点。还有个原因就是这样的风格比较耐看，时间久了也不得过时。然后就是他的开关，毕竟电这种东西马虎不得，不能用差了，不然一不小心就会出大事。他们做了一个“9A”精装展示柜，里面把他们装修的材料和品牌都展示出来了。电器开关都是用的是西门子的，抽油烟机和灶具用的华帝，橱柜用的马可波罗，松下的新风系统。感觉这些牌子都还是国际知名的品牌，所以后期用起来应该也不得差。

房子好不好，你买一套不就得了，网上信息真真******，如果都去信的话，什么都不用做了。

应该还可以的，现在啥都要讲个品牌，讲可持续发展，这么大个企业，也不会做砸自己招牌的事哦。

这个怎么说呢，有优点就有缺点，买房不管什么大品牌，最好买毛呸，然后看位置物业，小区环境，房型，装修时候防水做好，自己住的舒心，那一切自然而然就顺心！！我买的碧桂园毛呸，自己装修，小区环境挺满意的，所以没有装修这块麻烦事，个人觉得总体还可以的！

碧桂园开始时是15200以上，现在降到8800/7600左右，说明什么？

首席投资官评论员董岩：

其实这种情况并不意外，今年很多楼盘开始降价，最主要的原因就是现金流紧张。而通过降低价格打折促销是回笼资金最快的办法。

看2018年碧桂园的中报总资产为1.4万亿，总负债1.26万亿，资产负债率达到了90%；我们再来拿恒大对比一下，总资产为1.77万亿，总负债1.44万亿，资产负债率为81%。

这些还是大企业，小的房企的资产负债状况更是不容乐观。今年来很多企业的现金流都出现了问题，大股东的股权质押爆仓问题更是不断的爆出。银行银根收紧很多企业都拿不到钱，地产行业也不例外，但是地产行业是个高度依赖资金的行业，没有强大的资金作为后盾那么一个地产公司就不能发展。

碧桂园向来以高周转著称，但是再高的周转也会遇到边际效应，碧桂园不能完全靠高周转来解决高负债率的问题。在今年资金匮乏的情况下，地产商终于还是撑不住最终选择了降价回笼资金活下去。

还有另外一个原因，碧桂园拿地的城市多为三四五线城市，这些城市在经历了“去库存”和棚户区改造之后，需求已经释放完毕，没有需求那么也就没有价格，供需关系决定市场价格，这种局面下这些城市的楼盘降价也就不足为奇。

到此，以上就是小编对于碧桂园房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于碧桂园房产的3点解答对大家有用。