房产证迟迟办不下来怎么办-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证迟迟办不下来怎么办的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证迟迟办不下来怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证迟迟办不下来该怎么解决？
2. 房产证迟迟下不来是什么原因？
3. 房产证迟迟办理不下来的原因都有哪些？
4. 房产证一直没有办下来我该找谁？
5. 房产证迟迟不给怎么办？
6. 购买的商品房一直办不到房产证怎么办？

房产证迟迟办不下来该怎么解决？

房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以下几种情况：
第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。
不论是因为以上哪种原因，出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。
对于预售商品房办理房产证义务的履行期限，应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”市房管局工作人员提醒广大购房者，要买五证齐全的房屋。在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房产证迟迟下不来是什么原因？

房产证拖延不办主要有4种原因

1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

2、 如果已办理了大产权证,那么问题可能是***时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。

3、 开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。

4、 验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因

房产证迟迟办理不下来的原因都有哪些？

房产证迟迟办不下来的原因有以下几点：

1.开发商没有做竣工测绘

2.房屋没有竣工验收

3.开发商缺相关手续

4.开发商存在违规，违建，超限等情况

5.开发商对楼栋有变更，迟迟未变更完毕或没有最终变更方案，还在等

基本就是以上几种情况。

很多新房在交房之后长达几年的时间里，因为各种原因没能顺利的办理房产证，通常是因为以下几点

1：五证不齐

2：项目验收不合格，未通过验收

3：违规建房，开发商擅自改编规划

4：未交相关税费，通常补齐即可

5：利用家资格买房，伪造资格被查出将无法获得产权证

房产证一直没有办下来我该找谁？

应该找开发商，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到******，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准计算。扩展资料：开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：

1、协商解决带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提***讼。

3、提***讼如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到******，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

房产证迟迟不给怎么办？

根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。

在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起行政诉讼,要求**承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

购买的商品房一直办不到房产证怎么办？

我是地产老程，感谢邀请！

我们知道，房产证是房屋所有权归属的证明，是保护自身权益的一种方式。但当我们购买商品房后，有时候房产证迟迟办不下来，该怎么办？下面我从几个方面分析一下：

一、房产证办不了的原因

1、开发商的原因：一般来说，大多数是因为开发商的原因造成办不了房产证。比如：开发商开发的小产权房，是无法办理房产证的；出售的楼盘五证还不齐全，手续存在问题；出售房屋未经验收或验收不合格；出售的楼盘土地或房屋处于抵押状态；开发商在开发过程中未及时交纳相关税费；开发商违规建设，更改土地用途，变更规划等等。另一方面，虽然预售许可证等五证齐全了，但开发商未办理房屋初始登记，房产交易中心也无法办理房产证。

2、购房者的原因：这种情况现在比较少见，但也存在。购房者未及时交齐相关税费，办理房产证所需资料不齐全，或者存在虚***的，都可能无法办理产权证。另外，购房者缴纳了契税、维修基金等税费，但有时候是由开发商代收的，开发商挪用不及时上缴，也会推迟办理房产证。

二、购房者办不下来房产证怎么办

1、找原因，想对策。首先要了解房产证办不下来的原因，如果是开发商的原因，那么直接找开发商进行协商，要求开发商按照双方签订的购房合同中规定办理房产证的时间办理。一般情况规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，但有些购房合同办理房产证的时间要比90日长。最终要以双方签订的购房合同日期为准，如果超过***时间，开发商违约，购房者可以追究开发商的违约责任。购房者要么退房并获得一定的违约金；要么不退房，要求开发商按照双方签订的购房合同约定逾期违约金的标准进行赔偿。建议遇到这种情况能协商解决，尽量协商达成一致意见，避免后期造成很多麻烦。

2、走法律，争权益。办不了房产证，协商肯定是首先要做的事情。如果协商不成，只有走法律途径，争取自己的权益，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

三、购房者买房如何规避无法办理房产证的建议

首先，买房前多了解开发商的信誉和口碑，尽量选择有实力的品牌开发商开发的楼盘；其次，定房前一定要看开发商各项手续是否齐全，要求开发商出具五证原件；第三，购房者签订购房合同时，一定要多加关注房产证办理的时间和违约责任的约定条款。只有这样，购房者在买房过程中，才能规避风险并维护自己的权益不受损害。

综上所述，希望能给一些购房者买房后办不了房产证的情况带来帮助和启发，避免买房办不了房产证的情况发生。我是地产老程，感谢关注，学习了解房产知识和买房经验！

到此，以上就是小编对于房产证迟迟办不下来怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证迟迟办不下来怎么办的6点解答对大家有用。