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1. 目前想在贵阳买房，房价是升是降，走向如何？
2. 贵州哪几家房企债务过高？买房的风险如何？
3. 2020年是投资武汉房产的机遇吗?买哪个片区什么类型房源好？

目前想在贵阳买房，房价是升是降，走向如何？

2021年以后，还想买房，其实考虑房价升或者降的意义并不大，因为，比房价升降，还有更值得关注的因素，那就是买了房之后能不能按时交房，才是最值得关切的点。

房价升降，房价走向，对于普通购房者而言，尤其是刚需买房人来说，并不是说一点影响没有，但是意义却远没有想象中那么大，因为刚需买家买过房子之后，用于自住的概率比较大，哪怕是房价涨了，也不可能立刻转手卖掉让自己无家可归无房可住。

相反，对于那些投资客，以及低买高抛的炒家而言，房价升降和走向，往往会影响市场预期，也会影响他们手中房源的价值，所以，如果不是买来投资或者“囤房”，那么大可不必太在意未来的房价升降和走向，毕竟，大多数一二线城市的房价，稳中有升是比较多数人的期待，一般不会暴跌。

但是，对于买房者而言，最大的风险，往往并不是来自于房价，而是来自于房开商，也就是房企自身，因为房价是一个宏观的市场氛围，房价涨跌，带来的顶多也就是购房者的房产价值上的浮亏浮盈。而房地产开发商是一个个具体的企业，如果房企的资金链断裂，导致项目烂尾，或者修出来的房子降标、减配甚至是出现其他质量问题，那么对于购房者的影响，确实是实实在在的。

所以，如果目前想要在一二线城市买房，首先需要关注的是自己的需求，是买来刚需自住？还是投资低买高卖？如果是前者，那么就应该更关心房子到底能不能按期交付？开发项目的房企到底靠不靠谱？负债杠杆是否处于良性档次？产品口碑如何等等问题。如果为了把稳一点，其实二手房算是当下风险和收益比较不错的资产，至少风险可控。

如果买房目的是后者，用于投资或者低买高卖，那么就需要考虑更多因素了，因为房价涨跌、走向最终呈现出来的只是一个结果，需要考虑的是导致这个结果的原因，是多因一果的，比如zc、调控、市场供需、产品力等要素，毕竟投资投机是属于自甘风险的行为。

贵阳是贵州省的省会，按理来说不应该很差的。但是由于最近恒大危机，导致贵阳的房产市场比较低迷。

据报道，贵阳楼市2021年9月，贵阳楼市二手房挂牌价从8682元变为8670元，本周下跌12元，持续下跌。这已经是连续三周下跌了。所以整体上根据国家的政策判断，贵阳这种三四线城市，房地产市场受到影响是最大的。未来几年都会慢慢下跌，或者即便上涨也只是小幅波动，整体上还是会下跌。但毕竟是省会城市，再怎么下跌也不可能突破四千块这个底。如果真的到这一步的话，贵阳也就不是省会了，或者说明整个贵州省的经济都衰败到不行。

现在希望从贵阳买房抄底的，都不会有什么好结果，至于某些傻乎乎以一万多价格买贵阳房产的人，未来会哭死。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

贵州哪几家房企债务过高？买房的风险如何？

从2019年到2020年这两年，全国范围看，破产的房企确实挺多的，不单独是贵州的有一些房企债务高，布局贵州的top10以内的大型房开其实主要还是集中在省城贵阳，比如恒大、融创、华润、龙湖之类的。

房企的债务，其实可以从现金短债比来衡量，现金短债比越高，那么偿债能力就越强，反之，就越弱，2020年以来，很多房开都祭出了打折促销等营销手段，比如恒大的75折再到现在的7折，毕竟，对于房企而言，回款的速度，关乎资金流的稳定，而降价，只不过是利润的摊薄。

这里有一份机构统计的数据，具体到贵州而言，以贵阳为例，目前在贵阳布局的房企品牌有恒大、融创、碧桂园、万科、龙湖、华润、中海、远洋、保利发展、新城、金科、金茂、富力等，但是，各自的偿债能力和债务情况，还是有所不同的。

总体上看，恒大、富力、金茂、融创之类的债务负担还是值得关注的，而中海、华润、万科、碧桂园、龙湖等品牌，资金流还是比较充裕的，从预估来看，后面这些品牌，后市降价促销的动力可能并没有想象中那么强。

至于风险的问题，其实对于top10以内的房开，购房的风险不是说没有，但是相比起本地的一些叫不上名来，没有实现全国布局战略的本土小公司而言， 还是要有保障得多的，与其担心榜单上的大品牌，不妨多谨慎注意一下本土一些小房开的项目的“烂尾”风险。

总体来说，对于一些体量很大的房开，比如恒大、融创等，因为前段时间业界热议的“三道红线”，可能后市促销或降价的几率要更大一些，如果是刚需，不妨多等等再看，到年底或者甚至到2021年下半年，都还有比较不错的窗口期，而且，越往后面，购房者的选择机会就越多，市场面就越倾向于买方市场。

买房的风险，任何时候都存在，毕竟，风险和收益同在，只是说，在2020年，消息面上，还是比较不太明朗，不确定性比较多，因为，我常常回答身边的亲友咨询2020年是否适合买房的，一般都是告知他们，最好拖一拖。

对比起主城区的商圈房、地铁房而言，郊区的房产可能需要考虑的风险和因素还是要更多一些，毕竟，除了产品和项目本身的品质问题，还要考虑板块和地段的成熟度等因素。

而在房企的选择上，一个非常有效的办法，就是问准项目开发商的全名，然后到网上利用互联网工具或者工商网站，查询一下房开背后的股权构成，看看品牌房企到底占多少股份，是否控股？是否是有本地的本土公司的资金掺入，毕竟，房开嫡系的全资公司，还是要比参股的房开，显得更靠谱一些的。

2020年是投资武汉房产的机遇吗?买哪个片区什么类型房源好？

🌷爱生活，安家有方！2020年可以说并不是投资房产的好时机，如果是自住的话，那就不用担心这个，随时可以购买，但是如果是投资则要谨慎了，尤其像武汉这种还不是热门城市的，房价在开年来可以说已经有明显下降了，这也是很多二三四线的现状，在国家以“房住”思想和“稳房价”的宏观政策下，房价大涨的状况已经是一去不复返了，所以建议不要再冒险投资了。

到此，以上就是小编对于资讯 房产 ***的问题就介绍到这了，希望介绍关于资讯 房产 ***的3点解答对大家有用。