农村的房产证可以***吗-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村的房产证可以***吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村的房产证可以***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村自建房集体产权证能贷款？
2. 农村房子可以抵押贷款吗？
3. 自建宅基地房屋,能用住房公积金贷款吗？

农村自建房集体产权证能***？

农村自建房集体产权证也可以作为财产抵押***，但价值较低，贷出来的资金也很少，农村商业银行有这么操作的，主要是面向支农资金，针对农民农业生产投资的，数额较小，银行承担风险小，其它银行没有这方面抵押，小产权抵押也有争议，一般不办理。

农村房子可以抵押***吗？

农村房屋可以抵押给银行***，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人***、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押***。

不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押***，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押***就还得取得共有人的同意才行。

而在申请房屋抵押***的时候，经办银行或***机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，***也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地***部门的改造***规划当中，不然该房子也没法去申请抵押***。

农村房屋可以抵押***，不过具体的***条件还需要到当地的***机构进行咨询，明确***条件后就可以申请***了。在办理***时一般需要拥有当地的户口、个人收入证明、结婚证等，满足银行***条件后银行就会放款。在办理借款后一定要按时还款，在还款的过程中如果出现逾期，那么逾期后会产生罚息且逾期记录会上传至征信中心。

可以

农房抵押***是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保，向金融机构申请***。借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。

办理农房抵押***必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押***合同。对有办理农房抵押***需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证

自建宅基地房屋,能用住房公积金***吗？

貌似不可以！农村宅基地的建造目前还是属于沉没成本，不可以完整地通过市场化来衡量价值或随时变现。不仅不可以用住房公积金***建设，甚至在没有取得农村不动产权证书前也是很难得到银行的认可，更不要说按揭***之类的数十年之久的融资。

但如果取得不动产权证书之后，相信会有银行盯上这个巨大的蛋糕。把宅基地作为抵押进行银行融资也将成为现实。而且在很多地方也有过类似情况，只是融资的额度不会太大，也就一幢三层楼融资数十万，最多也就百万不到。跟***安置会价值超千万不能同日而语，也就是一点建安费用加装修费用而已。

可随着农村宅基地确权，以及法律法规政策的进一步跟进。宅基地最终还是会同城市住宅房产走到一个框架内，完成可以通过市场方式来估价宅基地房屋价值，实现全面的银行开发融资渠道。短期融资、购买按揭***，甚至提问者说的公积金***也不是不可能。而且很可能在未来10年内就可能实现。

农村宅基地也不是每个地方都是价格高起，一些偏远地区，甚至像东北地区、西北地区的一些人口流失的乡村几万元一栋都无比会有人要；相反，在经济发达人口涌入的沿海开发地区，特别是靠近大城市的农村房产估计是价格不菲。在如今城市内逐步杜绝别墅的新建情况下，只有那些都市圈范围的郊区的农村别墅才是唯一寻找的机会，在周边环境和交通便利作用下，估计千万也未必可以买得到。这种宅基地房产也会成为银行的香饽饽，贷个300～500万也是稀松平常。主要是要看真正的价值。

这就是一个循序渐进的过程，今天可能还看不到真正的价值，或许5年、10年之后却是十分昂贵。而居住在集镇或县城的居民很多变成了贫民窟也不是不可能。而真正有钱人却是在两头，一头是居住在一线城市或省会城市，另一头就是居住在农村，主要是环境优美且靠近都市圈的农村。

到此，以上就是小编对于农村的房产证可以***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村的房产证可以***吗的3点解答对大家有用。