房产证写夫妻名字利弊-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写夫妻名字利弊的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证写夫妻名字利弊的解答，让我们一起看看吧。

1. 买公寓写夫妻一方名好还是双方好？
2. 请问，婚后房产证上写配偶的名字和不写有何区别？谢谢？
3. 夫妻婚后买房，房产证写一个人的名字还是写两个人的好？
4. 为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？

买公寓写夫妻一方名好还是双方好？

如果只买一套，那就写两个人的名字好。

婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。

请问，婚后房产证上写配偶的名字和不写有何区别？谢谢？

虽然房产证上没有写明配偶的名字，房产还应该是夫妻共同财产，这是对家庭内部而言，但是对外部就有一定的区别影响了，其他人仅看到的是房产证的权利人，如果房产证的所有人转转该房产，买房人不知道其已结婚的事实购买了该房产并办理了过户手续，属于善意取得，未在房产证上写有名字的配偶不得以不同意为由要求归还房子。

夫妻婚后买房，房产证写一个人的名字还是写两个人的好？

您好！

看过题主的描述，这里仅做探讨——谈及一些个人观点。

个人认为：婚后购房，不存在登记一个人还是两个人名字谁好的问题，而是以实际出资情况为依据来进行房产登记。

稍微拆解一下，细分为两个观点：

• 出资人，应该登记在房产证上，这是真正的公平，不管法律上是否认定为夫妻共同财产。
• 没有出资的人，要求以所谓的安全、保护为由增加名字的，本质上都是自私的。

以下阐述一下个人理由：

房产登记，应该以实际出资情况为依据

婚后购房，房产归属并非必定为夫妻共同财产，而是以两个因素——出资人、登记情况——的组合为判定依据：

• 个人出资（包括个人父母资助），登记为个人名字，房子即为个人财产。
• 个人出资（包括个人父母资助），登记为双方名字或者对方名字，房子为夫妻共同财产。
• 双方出资（包括书房父母资助），无论登记谁的名字，房子均为夫妻共同财产。

房子，是财产，是***。只要出资，绝不会是千把块钱、万把块钱的，一出都是大钱。钱出了，为什么不登记在房产证上？

在法律判定过程中，虽然出资、未登记的情况依然视作夫妻共同财产，但是对于未登记一方是有潜在风险的——例如，登记人存在私自变卖房产的可能。

所以，从公平性角度，最简单、客观的处理方式就是：谁出资了，就按照出资份额登记在房产证上。完全没有必要因为是夫妻的原因而必须登记双方名字，更不要去叠加过多的主观因素。

未出资要求加名，是保护，不然就吃亏？

保护的是谁？损失的是谁？

我们几乎可以这样下结论：但凡没出资而要求登记名字的，不管说辞多好听，毫无疑问——看上财产了。

• 对婚姻有信心，会在乎财产是你的还是我的么？需要保护么？涉及损失么？
• 对婚姻缺乏信心，为保证不能吃亏，所以就得把对方的财产先划拉到自己名下？谁能断下结论一旦出现婚姻问题，责任必定在对方？万一责任在自己呢？难道要对方来买单？

所以，关于婚姻与物质之间关系的话题，情形不一，观点不一，各说各理。

个人一直是这样一种态度：既然没有统一标准和判断准则，那就找共性，把话题搞的简单一点——自己花的钱，对应得到自己相应的份额，总归是没错的；自己没花钱，也别找各种理由去惦记，该挣自己的去挣自己的，该分夫妻共同财产的去分共同财产。

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从道理上讲，夫妻婚后买房，那房子无疑就是夫妻共有财产，房产证上写夫妻任何一方名字，这根本的东西无论在何种原因影响下，它也不应被改变。但，当今社会人的意识观念行为都呈现了不一定遵守規矩道理的作法，胡绕蛮缠的事的人与人的纠份也时有发生，所以，婚后夫妻购买的房产，房产证上还是写上两个人的名字更好，甚至注上房产各自份额也是有必要的。

这个买房写一个人的名字，还是写两个人的名字，这个要看你自己的经济条件，和你今后的打算，你如果打算还要买二套房的话，最好这写一个人的名字，现在很多城市都已经限购了，如果你写两个人的名字，以后再买第二套的话，就比较麻烦，***属于二套，***利率也会比较高的希望我的回答能够帮到你。

从理论上说婚后房产证写两个人名字是最好的，但从法律上，无论房产证写谁的名字，出现离婚都是按“支付占比”来对房子进行分配。

随着《婚姻法》意识的加强，其实很多人婚后购房都会很在意房子归属问题，特别是婚后购房，很多女性则“强烈要求必须有自己的名字，就不会亏”，真的如此吗？其实并不是的。

• 婚后购房按道理填写双方名字是最好，双方也会觉得心里比较舒服

作为女性，在婚后都会很在意房产是否有自己的名字，毕竟她们觉得没有名字会很理亏，以后离婚自己啥也没有。

所以在理论上说，婚后购买房子是建议填写双方的名字的，这样无论男女都是看起来比较公平且合理；但我们需要意识一件事，这是从理论上说而已，毕竟真正出现问题时候，这些“理论”其实会被现实所推翻，写谁的名字都没有很大的意义。

• 法律上对于离婚财产分割早有就新规则，出现离婚是会按照财产的支付占比进行分割房子

随着社会发展，我们会发现落地地区会出现骗婚偏房的极端问题，导致《婚姻法》对房产认定也推出了新的标准。

婚后的房子该写谁的名字？其实这是没有关系的，毕竟出现婚姻问题后，都会按照房子购买的占比来分配房产；这意味房子即使没有老公名字，但老公全额支付的房子婚后还是判给男方的，不再是以前那种“谁的房产证就归属谁”，是很好地保护了个人的财产利益。

当然，除非婚后购房除了公证房子为一方所有，那么就需要另一个方式去处理了。

由此可见，法律上房产证写谁的名字没有太大讲究，毕竟婚后财产都看证据。

房产证是我老公去办的，写了我的名字，其实我觉得写谁的名字都无所谓了，因为买房子的地方和我们现在生活的地方不在一个城市到现在新房还空着，我们租房住着，只要一家人在一起开开心心写谁名字真的无所谓。

为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？

纠结，是因为心里犯嘀咕！

如今这个进步的社会，不再像曾经的社会那样，感情和婚姻不再是始终如一的，而是充满了变数！

看着身边的朋友，亲戚，一步步从恩爱的夫妻变为陌路人，由于经济资产的分配不均而闹得头破血流，内心深处会忐忑不安，害怕以后自己也会走向这样的道路。

如果在房产证上加了老婆的名字，离婚时会剪不断理还乱。

是因为男人的底气不足，自私吗？

男人是有野心的，充满了野性的，所有的东西都想占为己有的，所以，看着自己辛苦“赚”下来的房子写上老婆的名字，心里会不甘心。

有的夫妻一路走来可能感情并没有那么的坚定，还有双方父母的掺和只会让事情越来越乱。

婚姻是忠诚的，爱是两个人一起付出的，加上彼此的名字又何妨？

妻子是一个会陪伴自己一起终老的“老伴儿”，会一起看日出，一起看日落，一起看人生路上的起起伏伏的人，是有资格将她的名字落在那张纸上的！

以上图片来源网络。

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到此，以上就是小编对于房产证写夫妻名字利弊的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写夫妻名字利弊的4点解答对大家有用。