商品房产权多少年-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房产权多少年的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房产权多少年的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆的商品房为什么基本都是50年的产权了.这意味着什么呢？
2. 房产证75年产权是什么意思？
3. 商品房的产权只有70年，老百姓还能买房么？
4. 产权70年一楼底商算住宅还是商业？
5. 复式楼属于商品房吗？大产权40年能买吗？

重庆的商品房为什么基本都是50年的产权了.这意味着什么呢？

第一，《物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”

意思就是你住宅的实用年限（70年）到期后可以自动续约！您无需担心（前提是商品房用地）

第二，您说的基本都是50年产权，这个得具体去国土***局查土地使用功能了，因为有些开发商私自改动用地功能，把工业等一切用地改住宅，（这叫违法用地），这时候您买的房子产权就有问题，法律保护受限，所以您还是多查下宗地用途！

房产证75年产权是什么意思？

产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的，一般说的房子七十年产权就是指土地出让过程中确定的，一般住宅用地70年。

七十五年产权是从国家出让时开始计算，一直到七十五年为止。并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期，短也的开发周期也得1－2年，这样房子到我们手里使用年限就不到75年。

房产证75年产权是房子的使用权和物权所有的年限。目前中国房地产房产证产权最长时间是70年，70年到期之后也可以续期，过去的房子使用年限在70年的时候基本就属于危房了，所以也有这样一个规定，到后期如果房子已经属于危房了，那么就会涉及到***。

商品房的产权只有70年，老百姓还能买房么？

商品房的产权是七十年

根据***院总理***总理2017年3月15日，也就是两会闭幕后提出，房子是不动产权，70年的产权可以续期，没有前置条件，不影响交易。那么从房产证来看，很多朋友们就发现了，原来的房产证和土地证已经没有了，现在所有派发的都是两证合一，叫不动产权证，不动产就是说这个房子归属权是产权人。那么需要多少钱才能续期，怎么样才能续期，***院目前没有明确的细则出台，毕竟现在的商品房超过70年的很少，而且超过20年以上的房子都面临着***的可能，如果***那么您应该高兴才对。

个人觉得不必要杞人忧天，买房子要么自住，要么改善居住环境，都是为了自己好，只要您不是随便的买一箩筐的房子在手上的人，国家还是会保护好我们的。从目前二手房交易来看，最高征税也没有超过10%。

放心买，放心买。

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产权70年一楼底商算住宅还是商业？

住宅

70年商住楼算住宅，因为该商住楼是***用住宅地建设的，拥有70年产权，可以算为住宅。但大部分情况下，商住楼都是***用商业用地建设而成，产权只有40或50年。从拿到土地开始计算，待交房时，产权只剩40多年，当产权到期后，还需缴纳一定的土地出让金。

产权70年，一楼底商是商业不算住宅，70年土地使用权的都是住宅用地，40年是商业用地，50年是综合用地。你说的70年的商住楼应该是住宅底商，上面是住宅一楼或一二三楼是商业。这样的住宅底商的购房合同就是住宅合同跟纯住宅购房合同没区别的。

复式楼属于商品房吗？大产权40年能买吗？

复试的是属于商品房，其实是根据房子的户型来定义的有：平层，跃式、复试等称呼，你说的40年应该是指土地使用年限还有40年吧，是从开发商拿地的时间往后数70年，商品房住宅性质的使用年限都是70年，土地到期以后是可以继续延期的只要检验不属于危楼，现在国家出台了到期以后续延的政策 补缴一个差价就可以了很便宜的！

到此，以上就是小编对于商品房产权多少年的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房产权多少年的5点解答对大家有用。