上海房产管理局-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产管理局的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产管理局的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司名下的不动产怎么查询？
2. 上海房产证明能否在网上打？
3. 2021上海房屋过户直系亲属流程？

公司名下的不动产怎么查询？

1、网上查询

(1)可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。

(2)可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的***明资料(如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书)，到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。

2、实地查询

(1)到房屋管理局查询。

如果想要查到更加具体的详细信息，自然是要携带资料(如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书)到房管局进行查询。房管局中有3个部门可以供我们查询有关资料，不同部门查询到的具体信息也不尽相同。

第一个部门是房屋管理局档案室。不过近年来新旧房产证有过替换，所以有些老的房产证需要查找原始登记档案卷宗才能找到，过程就稍微麻烦一下，需要的时间也比较长。

第二个部门是房屋管理局抵押登记科。如果是已经办理的抵押***登记的房产，只有在这里才能找得到。同样的，若要办理按揭***或者抵押***也必须在这个部门进行抵押***登记。如果还在还贷的房子具体的产权信息就在这里才能查询到。

第三各部门是房屋管理局合同备案科。相关法律规定，开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科进行备案登记。这个部门针对的主要是和开发商或者个人、中介等签订了购房合同并备案，但是还没有办理房产证以及过户等手续的购房者。

(2)到档案局档案科查询

有些房屋比如农村宅基地自建或者合建的房屋，如果还没有办理房屋产权证明，大家就可以携带自己的***明资料(如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书)到档案局的档案科查询一下建设规划部门批准核发的建房许可证，从而查看相关信息。

企业提供房产证（复印件也可）才能对应查询，无法查询公司名下共有多少房产。1、如果你是房屋产权所有人，你可以持房屋所有权证书、你的***明和公司介绍信到房屋土地管理部门可以查询相关信息。如果你不是房屋产权所有人，而是律师，你可以持律师事务所的介绍信到房屋土地管理部门可以查询相关信息。其他与上述房屋无利害关系的其他人，不能查询上述信息

上海房产证明能否在网上打？

房产备案证明可以通过网上来打印。按照以下的几个步骤来实现：

第1个步骤是在公众号里面找到当地的不动产登记公众号。

第2个步骤则是，在你进入了这个公众号的界面之后，需要你把自己的手机号码进行一个绑定。

第3个步骤就是通过你自己的***进行验证，然后就会看到你个人名下当前的一些房产情况。

第4个步骤便是，当你把上面的身份进行了认证之后，然后切换到一个办事大厅当中，然后点击选择不动产登记的情况，选择打印。前提是打印机已经连接好了。

2021上海房屋过户直系亲属流程？

2021年直系亲属房产过户流程

第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。

（1）营业税：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

第二，2020年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。

根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

第三，2021年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间。

到此，以上就是小编对于上海房产管理局的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产管理局的3点解答对大家有用。