房产证可以二次***吗-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证可以二次***吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证可以二次***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证可做二次扺押向银行贷款吗？
2. 金融机构办理二抵房贷款可以扣押房本合法吗？
3. 办了商贷可以再办抵押贷吗？
4. 买房子的贷款没还清，有房产证，请问可以再用房产证抵押贷款吗？

房产证可做二次扺押向银行***吗？

房产证是可以做二次抵押的。

房产证做二次抵押需要以下条件：

1、用于二次抵押***的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押***的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押***所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

金融机构办理二抵房***可以扣押房本合法吗？

金融机构办理二次***是扣押房本是合同里规定得，也是合理的。因为在办理一次抵押后，在房子做二次抵押，银行的风险会大大提高，一般大银行是不会做的。都是信用社或者农商银行在做二抵。因为风险较大，二贷银行会在合同中规定在还款前，房产证会放在银行，防止借款人再拿房产证做其他抵押，或像个人抵押。

合法的。作为二手房去银行抵押***。银行经过审核***人以及房本是否具有***条件后。经过确认可以在该银行***的。必须征得***人同意办理相关***手续。首先要去当地房产局备案办理抵押程序。然后才可以放款。房本作为抵押物可以由***行保管。出具保管手续。

办了商贷可以再办抵押贷吗？

要分两种情况：如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押***。如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押***。扩展资料：房贷，也被称为房屋抵押***。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押***的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

买房子的***没还清，有房产证，请问可以再用房产证抵押***吗？

房子里***没有结清，如果是按揭***，并且房产里有余值，是可以申请二次抵押***的。

如房产已经办理过抵押***，那多数银行是无法办理二次抵押，只有部分***机构可以申请。

目前二次主要的办理途径无非就三种

1、部分银行的二次抵押***

2、***机构的二次抵押***

3、典当行或其他机构的二次抵押***

近期由于民间借贷引发的负面新闻较多，估计多数人首先还是银行

二次抵押***银行篇

银行二次抵押***要求：

1、一般房龄要求在30年以内

2、一次抵押为银行***

3、个人或企业信用良好

4、***金额一般为房产总价的50~70%减去现有***的合同总额

（如房产总价1000万，当时的***金额为300万，目前已还款50万，余额250万，最高借款金额400万=1000万*0.7-300万）

目前客户办理二次抵押***的银行有：

民生银行 、浙商银行、稠州银行、宁波通商银行、招商银行、中国银行等。

◎银行二次抵押利息一般为4.35%到7.5%之间（不同银行要求不同）

◎其中民生银行的二压主要面对企业客户利息相对较低

◎由于是二次抵押***，多数银行对与征信记录与还款来源看的较为严格

◎从申请到下款时间一般需要20个工作日左右（有点慢啊，谁叫他便宜）

关于银行的二次抵押一些建议

1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押（多数银行不接受或者可能额度不足）。

2、原按揭***占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押（多数银行智能贷到5~6成，已经没有空间，只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成）。

3、原按揭***小于100万，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请银行***确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前***，如果钱不够可以找一些“过桥”机构）。

银行二次房产抵押***流程

二次抵押******机构篇

如银行二次抵押***不满足要求，又急需二压***，可以考虑民间机构或***公司，***机构一般给的额度比较高，一般为房产评估价值的5~7.5成 ；目前市场比较乱， 机构***要求低不过利息高，选择相对优惠利息的同时要确保安全性，要知道有些公司要的不是利息是，要的是房子。

下面说***意事项：

1、尽量选择大一些的机构，而不是最便宜的机构（很多隐藏费用只有到最后才会知道）；

2、尽量选择房子抵押在公司名下 ；

3、利息低不低不一定是最好的，正规才重要；

***机构二次抵押流程：

（1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；

　　（2）抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押***合同》，并办理公证；

　　（3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；

　　（4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；

　　（5）抵押权人看到他项权证后放款；

　　（6）还款；

　　（7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

到此，以上就是小编对于房产证可以二次***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证可以二次***吗的4点解答对大家有用。