房产证上加名字需要什么手续-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上加名字需要什么手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上加名字需要什么手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上加名字流程是怎样的？
2. 房产证上加女方名字需要什么手续？
3. 房产证上加子女名字需要什么手续？

房产证上加名字流程是怎样的？

第一、如果是父母、子女等直系亲属办理房产变更手续，可以考虑赠与。流程：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要***用书面形式；2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证，房屋赠与必须办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、***件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

第二、如果是兄弟姐妹加名，可以考虑买卖。虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以***取买卖方式比较合适。流程：双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方***明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。

第三、上述更名的两种情况的前提都是房子的***都已经还清，根据《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产。也就是说，若存在抵押，更名必须得经过银行书面同意，银行会审查另一个人的征信，利率、***比例、还款期限等都会发生变更。若银行不同意，则需要先去银行还清***，注销抵押登记之后，再拿房产证去行政服务中心办理相关业务。

如有相关问题可咨询北京友恒律师事务所。

房产证上加女方名字需要什么手续？

全款房加名，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给当事人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知当事人一个初始密码，之后可自行更改；

按揭房加名，先去银行办理抵押变更手续，缴纳办理房产证上加名字所需费用。

在房产证上加女方名字需要准备的证件包括结婚证，***，还有房产证的原件和复印件，不过，如果房子还有***，加女方名字之前要先到银行办理抵押变更登记，经银行同意的，房屋行政主管部门才会办理房产证的变更登记。

房产证上加子女名字需要什么手续？

第一种状况：有房无贷

处理流程是：

1、带好三证(成婚证、***、房产证)正本及复印件。

2、去房子所在区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的资料，***如资料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。

3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，以后可自行更改。

第二种状况：有房有贷

处理流程是：

1、先去银行处理典当变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金+商业借款)，还需别的付出200元。

3、其他过程同“有房无贷”。

第三种状况：***如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格核算，***如100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

到此，以上就是小编对于房产证上加名字需要什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上加名字需要什么手续的3点解答对大家有用。