房产能过户给未成年子女吗-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产能过户给未成年子女吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产能过户给未成年子女吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产能过户给未成年子女吗？
2. 房产可以过户给未成年子女吗？

房产能过户给未成年子女吗？

未成年人是可以成为房产的合法所有者的，但是未成年人作为房产的所有者进行过户需要满足以下条件：

1.未成年房产所有权人须年满两岁以上，不满十八周岁，由其法定代理人代为行使权利。

2.未成年房产所有权人的代理人必须是其监护人或者经***认定的监护人。

3.申请房产过户的未成年人，需要提供前述监护人同意书、监护人***以及未成年人户籍等相关证明材料。

4.监护人需要提供亲属关系证明、***、不动产权证等材料。

总之，房产能够过户给未成年子女，但必须经过相关的手续和程序。建议您向当地不动产登记中心咨询具体的相关规定和操作流程。

可以

法律并没有规定拥有房产证的年龄限制，未成年人可以作为房屋所有权人登记在不动产簿上。

八周岁以上的未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，因此可以办理房产过户手续。

法律没有明确规定拥有房产证的年龄，所以房产是可以过户给未成年子女的，并且可以登记在不动产簿上。房产过户给未成年子女需要监护人带上未成年子女的出生证明，***，户口本，房产证等相关材料去房管局申请。"

房产可以过户给未成年子女吗？

具其描述，题主想把房产过户给自己未成年的孩子，问能否过户？

回答:房产是可以过户给未成年孩子的。

如何办理如下:

一般房产过户有三种途径，继承、赠与和买卖。

鉴于题主是想将房产过户给自己的孩子，且现在孩子尚未成年。

所以是不可以通过买卖方式过户的。

又因此房产是待孩子成年后结婚之用，继承方式过户，时间也是不允许的。

所以只能通过赠与方式过户，是最合适最方便的。

过户流程如下:

1、双方签订房屋赠与的书面合同。

2、双方***明、房产证等相关材料。

3、去房产局填写房产转移登记申请，将所有材料证明交给工作人员。

领取回执单，按单缴纳相关费用。即可！

房产过户给任何人都没有年龄上的限制，只不把产权给别人有“过户，继承，赠予”这几种方式，其中“过户”是省钱的方式，如果房子满五年，90平以内，且是唯一住房的，只需要交纳1%的契税即可完成过户，是几种方式中最省钱的一种。

不管是哪种方式的，房子最好都没有房贷，否则是不行的，因为未成年人无法做***，因为没有收入证明来审批***，也就是不具备***条件。

希望我的回答能给你一些帮助，如果要了解“继承或赠予”方式，也可以给我留言。

你好，虽然我不是专业读法律的科班生，但可以给你一些有效的建议。现在法律上并没有明确规定房产拥有者的年龄，因此未成年子女可以成为不动产房屋的产权人。只是过户手续麻烦，需要找专门的服务公司去搞。

房产当然可以过户给未成年人了，现在给孩子买房的父母很多，把房子登记在未成年子女名下是法律允许的。

然而，这样做其实不太明智，而且以后可能反而遇到麻烦。由于未成年人没有完全民事行为能力，也就是他不能自己处理房子的产权，他的行为只能在父母的监护下执行，所以事实上房子还是由父母处置。这样做对孩子不见得是好事情，万一哪天父母又想吧房子卖了，孩子也只能乖乖地跟着签字，难免会让孩子有心理落差。

另外，既然是未成年，那么距离结婚的时间还早，父母也无法预料以后孩子和孩子的对象到底喜欢什么样的房子，万一到时候他们不喜欢这房子，那他们还得把房子卖了重新买。

所以我认为，尽管未成年人可以拥有产权，但是提前给未成年孩子准备婚房的做法不太好，还不如把钱做点其他投资，等孩子成年了，或者孩子真正要结婚了，那个时候再买房子。

法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。

房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不***取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。

如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。

办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭***，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

扩展资料

过户是***用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

到此，以上就是小编对于房产能过户给未成年子女吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产能过户给未成年子女吗的2点解答对大家有用。