大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产术语的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产术语的解答，让我们一起看看吧。
房地产中的术语洗盘是什么意思？
洗盘一般是指2手房. 一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖.但是有很多房子不是马上就卖出去.时间久了.积累的房子也多了。
中介公司要定期回访业主.以了解业主的情况.这就叫洗盘. 希望对你有所帮助 .房地产行业有个术语叫‘刚性需求’是什么意思？
所谓刚性需求，是房产商宣传自己楼盘的一种手段，把住房的作用和功能夸大化，从而导致消费者心里产生不买房就过不下去的心理。
而弹性需求相对于刚性需求而言的，其实是一个价值规律在起作用，当房价因为人们追买（争先购买的原因有很多，但这里主要指的是不是为了住房必须而购买的）而导致物以稀为贵，房价猛涨的时候，抢房的人自然就少，而此时人们对于房子的需求就称之为弹性需求。意思就是不用着急着买，即使买了也没什么大碍的。弹性的意思就是，压下去还会弹起来，有可以回旋的余地的意思。房地产行业有个术语，叫"月租抵月供”，有没有每个月的月租完全抵月供的？
“月租抵月供”分为两种：（1）月租金直接抵扣购房款；（2）平均租金供抵平均月供；
但在当前的高房价和低租金的背景下，想着每个月的月租金完全抵月供是不现实的。
1、月供直接抵扣购房款。
在房地产销售宣传广告中，不少楼盘直接打出“月租金抵月供”的宣传文案来吸引购房者买单，但实际中却是打着包租的名号，直接抵扣到购房者的购房款中，“变相”优惠方案，例如：包租3-10年类，前期租金直接抵扣购房款，后期收益与运营商分成，但最终以市场形势和运营手段有一定的关联。这其中的收益也具有不确定性：（1）若市场形势不好租金抵月供近阶段是不可能实现的，（2）若运营商的经营能力不行也是同样实现不了月租金低月供的。
2、平均月租金抵平均月供。
房地产租赁中，平均月租金低平均月供，随着时间的推移租金逐步递增，还是有可能实现的。具体看投资回报率，租金回报率在5%以上的，月月不断租的情况下，20年回本。例如早期购买的房产，***10年-30年，租金逐步递增后，平均月租金抵公供也是实现了的。
但现在所购买的房产，以当前的房价与房租比来看，是比较难以实现，但不排除后期租赁市场向好。
3、针对提问者：有没有每个月的月租完全抵月供的？
综上所述，回答是肯定没有的。（1）月月的租金完全抵月供的房产还不得疯抢吗？
若真有月租完全抵月供的房子，你还会犹豫吗？
早年房子价格低的时候，内地房价在三千块一平米左右时，京沪广深每平米价格在一万块左右时，所每个月承担的***，最初每个月还款无法完全折抵房屋出租所得到的租金。随着房价提高和房屋总价值的增值，经济生活水平的提高，租金也明显获得提高，经过大概五年左右，房屋出租的租金已经能够完全折抵在银行***所每个月的还款。此后随着租金的继续提高，房屋每个月租金已经出现了不但完全折抵月供，同时还有盈余出现。这种盈余还逐步地提高，发生在京沪广深尤其明显。随着高房价出现，总价格提高，每个月所还的***明显远远高于房屋出租的月租金。长期内不会出现租金折抵月供的现象了。租金完全折抵月供，不适合在高房价阶段出现，只能是折抵一部分。
到此，以上就是小编对于房产术语的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产术语的3点解答对大家有用。
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