五号房产(五号房图片)

17年4月5号买的房子,网签了,没办房产证,到今年4月份算满两年吗?_百度...

可以先签订房屋买卖合同，两年以后再进行过户。但这两年的时间存在一定的法律风险：因为仍登记在卖房人名下，所以存在被执行的风险。如果没有房产证或房产证还没有办下来，是做不了公证的。

房产证不满两年过户需要缴纳个税、及附加。个税：差额20％差额个税＝差额20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次及附加－原值－原契税－网签价10％－***利息）20％。

可以的，一般网签后3到6个月就可以办下来房产证。

赠予的房产：直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满2年；夫妻更名的房产：可以按照更名前的日期界定是否满2年。遗失补证、破损换证的房产：可以按照原房产证的时间界定是否满2年。另外，房子满不满两年是按照房子网签或办产证上的日期为准的。

通过查询相关资料显示，已经满两年了就不用交高税了，需要看你的网签时间，如果在2017-4-20号之前网签的，不影响交易，就是有高税，之后网签的，限售，必须房产证满两年才能上市交易，具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息。

英良蓝湾五号怎么样?好不好?值不值得买?

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