钦州市房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于钦州市房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍钦州市房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 有点小钱，是在老家买房，还是理财好，广西钦州房子值得买不？

有点小钱，是在老家买房，还是理财好，广西钦州房子值得买不？

如果是打算回老家钦州定居，也就是说属于刚需类，则可以考虑买房。如果是想在钦州投资房产，那就要三思，可能理财好些。

钦州房价走势情况

钦州一年来的房价走势。去年7月份开始房价突然加速走高，2018年四季度仍在高位平稳运行。

该地区房价经过2017年前几年的蛰伏，于2018年逆袭大涨一波，均价从2985元上升到5500元，涨幅38%。

钦州的经济状况

1.钦州的经济总体上在广西属于最不发达地区，2017年GDP1308亿元，2018年增长6%为1387亿元，在广西排名第12位。人口409万人，人均GDP3.39万元。经济总量小，人均产值非常低。

2.据统计2018年，全市城乡居民可支配收入20749元，其中城镇居民可支配收入33488元，同比增长6.6%；农村居民可支配收入12816元，同比增长8.6%。全市居民可支配收入低于2018年全国平均值28228元。

3.住户存款2018年723.7亿元，增长10.8%。相当于人均1.77万元存款。人口结构农村占比85%。社会零售总额2018年为443亿，人均1.08万元。

4.钦州的整个基础设施还比较落后，交通、通信及配套设施都很差。以农村人口为主的地区，城市化道路进程还任重道远。

总体上钦州经济落后，人均收入和消费水平都较低，对房价走高的支撑力度有限。在整个广西，钦州房价是最低的。

房产市场面临的调控

近三年来，我国对地产市场的定调就是“房住不炒”，这将是后续地产市场大概率的调控基调。各地***都会因城施策，严格控制房价，说明地产市场的拐点已经到来。特别是金融货币政策对地产市场的态度也出现了根本性转向。全国性大型房企降价销售已呈现趋势。

十三届二中全会，已将房地产税纳入立法程序，这会大概率改变房市后续走向。

在钦州投资房产要三思，个人偏向理财

基于上述分析，若刚需是可以考虑购房。若是投资的话，个人持保留态度，倾向于理财好些。理财产品选择安全性高的，收益率较好的银行类产品或债券（混和）基金或定投主流指数基金，这些产品年化收益在4%~10不等。

仅供参考。

💕谢谢阅读！

我也是钦州人，有钱投资房产是个不错的选择，但在钦州买房不值得，主要是钦州工商业不发达，比较落后，加之钦州港定位为化工港，化工企业为工业基础，空气污浊，最近钦州又引进一大型化工企业，投资700个亿，以后钦州环境如何可想而知。现在钦州房价说是平均5500元/m2，但是有价无市，都是开发商自说自话，自我炒作罢了。

房子是用来住的，不是用来炒的。随着房产税的开征，房屋持有环节的税收会导致房屋持有成本的攀升。除非是自住，否则买房子其实是无法获得高额盈利的。中国的城镇化结构其实基本已经完成了。新型村镇的建设，卫星城市的建设，构成的城市群落，不同的人群居住在不同的区域。已相对稳定。

建议还是理财。

到此，以上就是小编对于钦州市房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于钦州市房产的1点解答对大家有用。