用房产做抵押-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于用房产做抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍用房产做抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果你有资金需求，你考虑用房产做抵押吗？
2. 房产抵押贷款流程是怎样的？

如果你有资金需求，你考虑用房产做抵押吗？

如果们资金需要，需要考虑下资金成本，以及这个资金投入的回报，如果明显高于房产抵押成本及利息，那当然可以了；如果投资方向、目标、回报不明确，当然不建议了

其实那房产就是个好东西，嗯，既可以娶媳妇儿又可以投资，也可以***。

如果你感觉自己做的事情是很靠谱的，用房子抵押***，利率合适，也没有什么不可以的。

我身边有很多老板，在急用钱的时候也一样的用房子抵押***，生意稳定了，慢慢还***，他们都是这样干的，一般没有意外，都能把钱还上，而且生意也做起来了！

其实，很多时候我们是需要现金流的，银行就是提供现金流服务的机构，没钱就找银行借，这很正常，只要你信用好，那么银行是很乐意借钱给你的。

如果银行都不借钱出去，银行自己怎么赚钱？社会怎么快速发展？

所以不要怕找银行借钱，如果有正当需求和一定还款能力，该借就借，而且会越借越顺手，因为你在银行那里累计了信用。

希望你成功！如果喜欢我的回答，请给我点个赞，谢谢老板们！

我想我会先考虑我的资金需求金额，***成本和回报率再说。

1，先说资金需求金额，如果我的需求是20万，只有房子可以作为唯一融资条件，那么分两种情况，第一种情况，房子属于按揭状态，只要还款满6个月以上就可以申请一笔无抵押无担保的信用***；第二种情况，房子全款，一样可以申请一笔信用***。由此可知，需求资金不大，没必要抵押房产，增加成本。

2，***成本估算，一样分两种情况。第一种情况，房子属于按揭状态，如果做房产抵押需要涉及到过桥结清尾款，拿他项权证。第二种情况，房子属于全款，流程相对简单，银行出批复后直接预约时间去房管局入押，等着放款就行了。在此过程中，按揭需要支付的时间和成本都比全款要高。

3，回报率，简单来说就是这笔钱可以给我带来多少收益，毕竟做抵押***是需要支付利息的。如果钱不能用来生钱，那***的意义也就没有了。

所以，我个人认为申请***要有明确的资金规划，而不是想贷就贷，超前消费的每一笔钱暗地里都标记了价格。特别是抵押***，资金比较大，一定要考虑清楚，在能承受还款压力的范围内申请。

男生和女生的想法不一样。我是一名女生，我站在女生的角度说一下。其实我是不愿意抵押的。因为现在做生意没有看准商机，很容易亏的血本无归。最后房子用来抵债，你的吃喝拉撒睡还要另谋出路。如果你需要建议，我觉得你可以想一下，成功大家都能接受，但是万一不成功，你能接受回到一贫如洗，天天因为房租水电费过日子的生活吗。如果不能，建议你不要抵押，因为你的心性还没有到达到失败而不忧的状态，如果你把房子抵押了，也没有看准商机，怕是很难东山再起。但是留着房子，到哪你都觉得有个家，家是一生二二生三三生万物的起源。建议不要抵押。

房产抵押***流程是怎样的？

说说我3月操作过的一个案例吧，通过案例来展开可能大家更好理解一点。客户是我学姐的一个朋友，核心需求是***置换。房产市值大约是520万，剩余***76万。这笔***利率比较高，是一个10年期等额本息的房贷，已经还了3-4年，月供大约是2万。

这个客户的资质是比较好的。但是其实很多客户的资质是有各种各样的瑕疵的，处理难度就会大大增加。当时利率还没有下调，拿到的是4.75的利率，5年还一次本金，客户最终授信350万，***150万，月供9600多，比原来降低1半，手里多了74万流动资金，还有200万授信随时可用。如果是最近应该可以做到4.35，20年等额本息还款。首先肯定是根据客户需要求帮他匹配到当时最划算的银行，就不多说了。

具体的操作先是房产评估和个人评级，房产评估值大约500万。个人评级是4星，比较优质的客户。接下来准备面签资料（包括个人部分和公司部分，***，户口本，结婚证，流水，公司执照，章程，上下游合同，等等）然后是银行面签，客户经理去实地经营场地下户拍照，总行电话审核，批贷，上抵，放款。全流程大约3周。正常的银行一般都要2-3周，利率一般会比较低，银行门槛和利率成反比。

本人熟悉多个一线城市和省会购房政策和***政策，有过多次实际操作经验。

因为是个人DIY服务，成本上比公司做要低，没有所谓的套路，可提供性价比超高***规划服务。

到此，以上就是小编对于用房产做抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于用房产做抵押的2点解答对大家有用。