断供的房产(断供的房产能卖吗)

为什么说断供房不能买

对于有意购买“断供”房产的买家，张律师提醒，这些房产在法律上与正常二手房并无特殊要求，仍需按现值支付首付。购买时需关注房产是否已进入诉讼程序，是否已被查封，以确保所购房产无权利瑕疵，尤其是所有权问题。总的来说，断供问题处理需谨慎，明智的解决方案是通过协商而非恶意断供来应对房价波动。

不要太过于有自信，因未来的事情每个人都说不清楚，比如在经济比较好的时候，很多人都买了大房子，背负了***是很多的，但现在却遭遇了疫情，一些人就失去了工作。除了弃房断供还需要还钱，房地产商如果没有把房子盖好，让房子变成了烂尾楼，***者还是需要还月供的，不能不还。

失去住处对许多人来说是不可接受的。购房往往是全家共同的努力，失去房产意味着失去一个稳定的居住环境，这会引发家庭内部的矛盾与不满。因此，即使面临断供，许多房主仍然选择坚持，希望能找到解决经济问题的方法。此外，房产不仅是居住的地方，更承载着家庭的情感与记忆。

但是在购买断供房时需要注意，购买断供房是需要一次性付清的，是不能申请***购买的。另外，还需要注意其产权问题，不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，断供房也例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

房子断供了最坏的结果是被银行收回进行拍卖，购房者失去房屋所有权，且可能面临巨大经济损失。当购房者无法继续偿还房屋***时，银行会首先进行催缴，并给予一定的宽限期。若购房者在宽限期内仍未能补齐欠款，银行将有权通过法律途径追讨债务。

断供房子会如何处理

处理剩余款项：如果拍卖所得的款项在扣除费用后还有剩余，这部分款项会归还给借款人。但通常情况下，由于***金额较大，拍卖所得往往不足以完全覆盖***本息，因此借款人可能还需要承担剩余部分的债务。信用影响：房贷断供并导致房子被拍卖后，借款人的信用记录将受到严重影响。

在断供情况特别严重的情况下，如连续数月甚至半年以上未能偿还***，银行或金融机构可能会决定收回房产并进行拍卖。此时，房产的处置可能包括通过***进行的强制拍卖，以弥补***人的欠款。因此，具体的收房时间取决于多种因素，包括合同规定、银行的政策以及法律程序的进展等。

银行基本上都是胜诉的，等待***判决过后，抵押的房产将会被强制拍卖或者变卖，用于归还房贷欠款，如***款还清后还有剩余，则将余额退还给***人，如果拍卖所得的资金不足以还清***，则可以继续向***人追讨剩余欠款，比如强制处理***人其他财产，直至还清为止。