买房没有房产证怎么办-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房没有房产证怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房没有房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买房时，说有房产证!可买了以后有说没房产证什么办？
2. 烂尾楼怎么办房产证？
3. 没有购房合同怎么办理房产证？
4. 买了没有房产证的房子，如何过户？老百姓买房何去何从？

我买房时，说有房产证!可买了以后有说没房产证什么办？

房产证要所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办。 房屋建筑面积：房屋竣工后都会有建筑面积实测报告（由具备资质的测绘公司按规范测量计算），经当地房地产管理部门审核通过后，写入房产证，一般和合同面积都有些差异，按合同规定办。如对面积有异议，可以查询

烂尾楼怎么办房产证？

身边朋友买房几年，房产证却一直拿不到手。开发商迟迟不交房，购房者也拿不到房产证。买房遇到楼盘烂尾怎么办？为什么房产证会拿不到呢？如果一直拿不到，购房者只能一直等吗？今天本文将做具体分析。

因开发商原因拿不到房产证的情况

一、开发商失去销售的资格

如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：

1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；

2、楼盘被***查封；

3、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

二、遇到一房二用的黑心开发商

有些小开发商可能会因为***或者是短期收益而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；

答：烂尾楼怎么办房产证，这个问题要看具体情况而定了。

所谓的烂尾楼，一般都是因为资金链出问题了，或是由于其它种种原因，造成该楼在修建过程中停工了，无法继续正常施工。在这种情况下，如果后续又有资金了，或者有其它相关部门接手了，可以继续正常施工运作，虽然这种楼得以继续施工完工交付，都是属于烂尾楼了，但是经过相关部门的验收后，能正常使用，这对于业主在办理相关证书过程中（房产证），是和其它正常楼盘商品房一样程序和手续。

烂尾楼是没有办法办理房产证的，除非有新的开发商来接手，帮他把这个房子重新建起来，达到交房标准。这种正常办理手续完整的房子，才可以在交房之后去不动产中心办理他的房产证的登记手续。

不然如果房子一直处在那尾的状态里，他是没有办法达到***的要求的

烂尾楼需要整体交易，由接盘企业开发竣工后，才能办房产证！

这也就是为什么叫烂尾的原因，因为即办不了房产证进行交易，又拿不到钱，退房也退不掉。烂尾楼要交易都是整体交易，由接盘的企业开发完成后并办理竣工及售楼手续后，才能办理房产证！

没有购房合同怎么办理房产证？

十年前就网签了，网签就是房管局下发的，一个房子一个合同，你不符合条件合同都打印不出来，所有正规房子必须房管局备案，备案了才有合同到开发商那里，防止一房二卖………你这合同都没有，基本上就是违章建筑？小产权是村里统一办理，违章建筑有开发商自己弄得合同，但是不可以***，我买过。。。

不管正规不正规连个合同都没有，就不知道了

买了没有房产证的房子，如何过户？老百姓买房何去何从？

作为一个专业的资深房地产人，个人给点意见！

出现以下的情况有几点：

第一：买了没有房产证的房子，一般会出现以下情况，现实市场已经出现长租物业！

也就是使用权，租赁同权的情况下，既可以读书又可以让你首付低，总价低，但是根据物权法来说真正可以使用的年限只有20年！

等于你是一次性租20年来用，是不会出现房产证或者交易过户的情况！

长租物业在这个大时代的影响下，已经正式出台了，其中包括保利、万科、碧桂园等百强企业都有拿地，我们作为百姓只能是随波逐流！

在买这样的产品情况首先要看的是证件是否齐全！

到此，以上就是小编对于买房没有房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房没有房产证怎么办的4点解答对大家有用。