婚前买的房子婚后办房产证(婚前买的房子婚后办房产证写谁的名字)

婚前购房婚后办房产证房子是否属于共同财产

结婚后办理的房产证是否属于共同财产，取决于房屋买卖行为发生的时间和房产证上的登记信息。 房屋买卖行为发生在婚前且登记在个人名下： 如果房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，那么该房屋不属于夫妻共同财产。

婚前买房婚后房产证才下来是否属于共同财产婚前买房婚后办的房产证这认定房屋属于婚前个人财产。

在婚前购房的情况下，尽管房产在婚后取得房产证，但依据法律规定，该房产归属于购房一方的婚前个人财产。因此，该房产不属于夫妻共同财产范畴。夫妻在婚姻关系存续期间所获得的共同财产，应归夫妻双方共同所有，且双方享有平等的处理权。

律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。

如婚前父母全款出资购房，登记在男方名下，男方在婚后房产证加女方名字的行为属于男方对于女方的赠与行为，房屋权属变更登记后，赠与完成，该房屋也属于夫妻共同财产。

不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。