房产证除名费用-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证除名费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证除名费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产除名要什么手续？
2. 求指教房产证除名要多久？

房产除名要什么手续？

房产证上除名分为两种情况：

是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等。

买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。

房产证除名应区分情况：

一、父母与子女间的房产证除名。

(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

房产赠与的流程：

房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书

办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

办理房屋所有权转移登记手续。

(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以***取析产的方式。

房产析产需要的材料：

1、房屋所有权证书。

2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本

3、当事人***及复印件。

4、面积测绘报告。

5、房屋所有权登记申请书。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第六条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

求指教房产证除名要多久？

房产证除名分为直系亲属和买卖方式，您的情况只能通过买卖方式，房子***没有还清，是办理不了除名手续的。需要和银行协商解决，或是筹款提前还贷，拿到房产证后才能操作。

拿到房产证后除掉一方的名字交易中心以50%产权转让给另外一人论处，以当时评估指导价的一半交税。

1）没满五年须交：去名字方付5.65%的营业税2%个人所得税，剩名字方3%契税，一些交易手续费。

2）满5年：以评估的最低价做合同价交税；把现金折给被去掉名字的一方，被去掉名字的一方做一个公证委托给剩名字的一方全权处理房子事宜；关于女方以后购房问题，以女方名义***买房，对于女方是首套房，限购情况下是有影响的。

房产证除名从受理之日起，一般30日内办理完毕。《不动产登记暂行条例》第三条　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

到此，以上就是小编对于房产证除名费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证除名费用的2点解答对大家有用。