海外房产怎么办-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外房产怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海外房产怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何购买国外房产？有哪些可靠渠道？
2. 外国人想在中国买房，本人不能来，可以买吗？怎么买？
3. 加入外国国籍后，如何出售在中国的房产？

如何购买国外房产？有哪些可靠渠道？

中国人想购买美国房子，找美国有资质的房产中介即可。但你购买房子的资金来源要符合美国的法律规定。所以，你要在美国买房子，要证明你的购房资金来源合法，属于正当收入。

外国人想在中国买房，本人不能来，可以买吗？怎么买？

外国人可以买房的。

外国人在中国买房需满足以下条件:

1、在中国连续居住满一年，开出居住证明

2、在中国没有住房

3、外籍人在中国买房的购房审批表(有个专门的办公室)

4、虽然加入WTO后,外国人购买房产与中国人没有什么大的不同,特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房

5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业***，费用与国人办理基本相同。

我是班主任，又是语文教师，备不完的教案，改不完的作业，我的业务时间除了做家务，就是干一些与教学有关的事情，看书，和家长沟通拉，作学生的心里疏导拉……真的没有少业务时间。

买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。

二、买受人办理房屋所有权证所需资料

1、买受人为港澳台人士的，需提交***、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；

2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

三、委托代理人的委托书境外公证的要求

1、台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。（注：整个过程需15个工作日左右）

2、香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。

3、其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。

有外销证的房子都可以买的。

外销证指经有关房产部门批准，销售（或出租）给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的房地产房屋面积的证书。

　　1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产***办理交易鉴证备案手续；

　　2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监 理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的***和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房***、红线 图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据；

　　3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

　　4、领证。房屋所有人凭***、私章、收件收据和收款票据领取《房屋外销证》。

回答：

外国人要有购房资格才可以，没个地区的要求不一样。

一般来说要有中国的绿卡，而且不可以***，只允许一次性付款。

如果本人不到场的情况下需要去做委托，委托流程会增加，会先去大使馆开局委托书盖章，然后再来公正。

加入外国国籍后，如何出售在中国的房产？

加入外国国籍后，国内房产出售过户均不受影响。

住房和城乡建设部《房地产登记技术规程》附录B 登记申请材料要求：

房地产登记后，房地产权利人的***明类型、证件号码等内容发生变更，当其申请办理已登记房地产的新登记事项时，提供证明申请主体与登记资料中留存或记载的主体为同一人的材料，应符合下列规定：

1、境内自然人应提交其户籍所在地公安机关出具的身份变更证明材料；

2、军人退役或转业，房地产以原军官证等***件登记的，宜提交原军人***件核发部门、现户籍所在地公安机关或民政部门出具的身份变更证明材料；

3、境内自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境内居民身份，应提交经公证或认证的身份变更证明材料；

4、境外自然人应提交经认证的身份变更证明材料；

5、境内法人、其他组织应提交其主体登记机构出具的相应身份变更证明材料；

6、境外法人、其他组织应提交其批准和注册机构出具的身份变更证明材料。

扩展资料：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人***委托书(收件窗口领取)，受托人***原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用有权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经***判决的，需出具***判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，***，复印件。

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上***、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上***就可以申请房屋拥有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人***明；

(三)房屋拥有权证书或者房地产权证书；

(四)证明房屋拥有权发生转移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋拥有权发生转移的材料

到此，以上就是小编对于海外房产怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外房产怎么办的3点解答对大家有用。