常州房产网二手房-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常州房产网二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍常州房产网二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 8月8日常州商品房成交349套，二手房住宅总共成交138套, 你怎么看？
2. 调查显示：常州二手房议价空间增大, 你怎么看？
3. 8月2日常州商品房成交234套，二手房住宅成交178套, 你怎么看？
4. 7月31日常州商品房成交319套，二手房住宅成交159套, 你怎么看？

8月8日常州商品房成交349套，二手房住宅总共成交138套, 你怎么看？

常州近些年房地产消耗加快，房价也提升，区域投资规划加快，***项目加大，促进消费能力提升，人才引进及人员本地化工作增加，消耗部分房产需求，随着经济快速发展，消费能力及需求还会加大,还有个填充期，但饱和进度会逐渐增加，消耗进度会减慢。

房产投资一项是被大众接受的，就是肯定是买了房就会赚钱的，所以基本上有地区出房源就会有人买，不乏炒房团和中介。二手房需求有很大部分建立在学区房市场，外来人口入住常州市场也会先考虑买租二手房。作为投资来说，不建议再把房产作为首要考虑因素，因为随着税改，国家调控，现在已经一部分城市为波浪式价格波动。

房子是刚需，所以购置刚需房产即可。

调查显示：常州二手房议价空间增大, 你怎么看？

议价空间增大，字面意思理解就是可商议的价格空间增大了。

造成这样问题的原因个人认为是这样的，标价普遍偏高，标价高了，高于买主的心里价位，买主当然和卖家砍一砍价，在卖家的心里价格区间内都是可以商量的；

或者是最近的楼市有波动，可能价格有所降低；

还有一种可能，经历发展，炒房的人开始出手等

作为经济发达地区，常州楼市是属于上涨较晚的，前几年一度有鬼城之城，说明当时楼市之衰。但从2015年以后，常州楼市基本上是整体翻了一番多。目前，二手房平均价格14000左右，新盘价格已由多个突破2万元，最高28000多元。通常来说，二手房价格取决于每个具体项目的供求状况。二手房议价空间的增大一定程度上也反映了这种供需状况的微妙变化。可能的原因有，从供应端来看，出于对未来楼市的看好和对议价空间的心理准备，卖方一般***取适当高挂的方式来争取有利价格。高挂的结果可能会导致成交周期的拉长，对于一些急于成交的业主来说，为达成交易，适当让价也成了必然。而对于买方而言，目前，由于前几年成交新楼盘较多，近期挂牌量不小，其选择余地较大。同时，从市场价格来看，这两年成交价格变动趋缓。出于这样的心理，相对买方较为从容。这也导致议价空间增大。

8月2日常州商品房成交234套，二手房住宅成交178套, 你怎么看？

有时候去看待一个城市房价是否泡沫、二手房的成交量其实能反映出一些问题！如果只是一手房涨价、有可能是开发商的有意为之、互相哄抬价格、但是如果二手房成交量也随之上涨、那证明市场是真的有需求！有需求就有供应、房价就没有泡沫！

7月31日常州商品房成交319套，二手房住宅成交159套, 你怎么看？

单看短时间数据没有参考价值，此类数据为网签数据，二手房交易网签相比新房更要及时，相反新房相对来说要滞后，所以同一时间段内的一二手房网签数据不一定是同一时间段卖出去的房子，也存在开发商集中网签等现象，因此这个数据无对比性。

如果需要对比一二手房交易差距，可以分析一个季度、半年甚至一年的数据，还需考虑区位、价格等因素，有时新区发展，容易带动新房销售，这时候，不能说二手房市场变差了，而是某一区域新房市场火了。

同时，分析楼市数据最好加上同比环***析，有利于通过长期走势做出更加精准的判断。

到此，以上就是小编对于常州房产网二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于常州房产网二手房的4点解答对大家有用。