二手房房产证过户流程-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房产证过户流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房房产证过户流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年二手房交易流程？
2. 2021年二手房公积金贷款的过户详细流程？
3. 二手房过户的流程，需要多少钱？

2021年二手房交易流程？

2021二手房买卖流程：签订合同、办理***手续、办理交易过户、办理土地证过户、户口迁出、房屋交验，费用结清。

以下是关于二手房买卖的详细介绍：

1、签订合同：

卖方带房屋产权证、土地证***明等;买方带定金、***明等，二手房买卖契约5份。

2、办理***手续：

买方准备***资料、卖方准备房产证明买方资料：***件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶***件原件、配偶户口本原件/公积金***还需提供公积金缴存单原件。卖方资料：卖方***原件/产权证原件/土地证原件，若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同、产权证及土地证。

3、办理交易过户：

(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房***。

4、办理土地证过户：

买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方***原件，银行放款到卖方账户。

5、户口迁出、房屋交验，费用结清：

水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

2021年二手房公积金***的过户详细流程？

一，买家要准备***，户口本，婚姻证明，收入证明，半年银行流水，征信报告，首付款收条。

二，卖家要准备收钱的***，***，户口本，婚姻证明，不动产权证。然后双方在公积金提交***资料。审批通过后，买家去签字拿***合同。

三，双方带着证件去房地产大厦，买家交完税后，就可以过户。

二手房过户的流程，需要多少钱？

给大家大概普及一下流程：

第一步：

签订合同，可以和居间方（中介）签订合同，也可以是买卖双方自行签订合同都可以。合同必须签，因为合同是为了约定各个事项和彼此制约对方，后期一但有问题全凭合同去解决，所以合同也一定要写的详细，不要太简单。买家可以缴纳一定数额的定金，卖家可以把相关证件留给买方。签字捺印即刻生效。

第二步：

准备资料，二手房交易，不是只拿钱就可以，还需要准备相关的资料、证明和证件。这个的话各个地区可能情况不一样，但都大同小异。***户口本婚姻证明这些都是必须的，然后就是业主可能会开一些证明，比如经济适用房上市交易证明，首套房证明什么的，具体咨询当地政务大厅。

第三步：

费用清点，这个是最关键的一条，因为正常情况产权过户之后业主收到全款的时候才会交接房屋钥匙，那么在这之前房屋所产生的水费电费物业费暖气费之类就需要及时查询清楚，我遇见过好几次交房的时候拖欠物业费，物业不给买水买电的，也见过拖欠暖气费每天还有滞纳金的好几千块钱，所以一定要在给业主房款之前把所有费用及家里的家具家电清点清楚，以防后患。

第四步：

缴税及产权过户，双方约定好时间，一起去政务大厅过户，这里需要注意的是一定要先核查了房产无任何问题没有产权***没有冻结保全，确定可以办理产权的情况下，再交接房款缴税过户。一定要带好资料，争取半天办完。另外就是房款转账的问题，可以开通手机银行或者就近银行转账而且一定要记得写收据。

第五步：

拿钥匙，产权过户当日交接完全部房款之后就可以拿钥匙了，这里要注意的是一定要拉的房东一起回房子那里，清点了所有东西，问清楚细节比如交水费在哪交，家具家电使用注意事项之类的。不要觉得户已经过了，都板上钉钉了，最关键的还是房子，一定要交接好，因为之后房子就是你的了，业主不会再操心这个房子的事情。

第六步：

领不动产证，过户之后3-5天政务大厅会通知领取产权证，领了就行，这里要注意的是一定记得把税票之类的保存好，另外房本拿上之后一定要看看内页，看工作人员有没有打印错误之类的。确定信息无误即可。

这是整个过户流程，比较简单，是属于一次性付款的，***的话比这个多的就是去银行审批面签的过程。

跃层住宅

至于过户费用，各地有各地政策，具体以税务部门发放的为准。答主北方四线城市，90平米之内过户费大概6k~9k不等，90-120平米的1.3w~1.8w不等，120平米以上的2w左右的过户费。

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到此，以上就是小编对于二手房房产证过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房产证过户流程的3点解答对大家有用。