青岛市房产管理局-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛市房产管理局的问题，于是小编就整理了3个相关介绍青岛市房产管理局的解答，让我们一起看看吧。

1. 青岛房管所几点上班？
2. 青岛拿到房产证怎么退税？
3. 青岛房屋租赁备案编号是哪一个？

青岛房管所几点上班？

房管所上班时间是周一到周五上午8：30至12：00、下午13：00至17：30，法定节***日休息。

房管局职责具体如下：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；

3、负责全市城镇建设安置动迁管理；

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房管局，是人民***组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构

青岛拿到房产证怎么退税？

具体退税流程如下：

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间与四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料: 购房合同(签定过的预售合同、出售合同) 购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章) 产权证原件(或***银行的证明及加盖公章的复印件) 抵押合同(有***者提供) ***(产权证多人应同时提供) 委托书(产权人二人以上提供) 5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

在青岛，契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打***去房管局契税科交就行了。

２、青岛民购买住房，一般都是购房时先缴纳３％的契税。缴纳之后，购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请。

需要退税的，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

二、居民个人取得综合所得，如何计算应纳税所得额?

个税修订后居民个人取得的工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得这四种形式的收入，是需要综合计算缴纳税款，而修订之前是分项目逐项去计算缴纳税款。居民个人以每一纳税年度的这四项的收入额合计，即“综合所得”减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，作为应纳税所得额。

青岛房屋租赁备案编号是哪一个？

房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码。

法律依据：住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效***件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

到此，以上就是小编对于青岛市房产管理局的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛市房产管理局的3点解答对大家有用。