房产证用途有几种-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证用途有几种的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证用途有几种的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证书房屋的用途和产权性质？
2. 房产证上的规划用途都有哪些？
3. 二手房房产证上用途咋填写？

不动产权证书房屋的用途和产权性质？

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对于不动产权属证书的性质和效力，现行的《城市房屋权属登记管理办法》第五条第一款将其界定为“权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。”而《物权法》第十七条则否定了不动产权属证书是权利人享有不动产物权的唯一合法证据这一规定，将其重新界定为“权利人享有该不动产物权的证明”。

不动产权属证书主要有两方面的证明作用：一是不动产权属证书具有说明权利的作用：二是不动产权属证书可以起到证明登记行为完成的作用，登记机关在接受了当事人的申请并完成不动产的登记后，颁发不动产权属证书给权利人，表明登记机关已经根据法律和当事人的申请，完成了不动产物权的登记。由此可见，不动产权属证书无论在何种情况下都不具有代表不动产物权的功能。

房产证上的规划用途都有哪些？

1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

3、房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。 5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。

1.住宅：居住使用的房屋，其中包含有职工家属宿舍、集体宿舍、公寓和别墅等。但不包括住宅楼中的地下室，也不包括疗养院、旅馆、托儿所、病房等具有专门用途的房屋。

2、经营用房：各种中介公司、开发、装饰等从事各类经营业务活动所需要用到的房屋。

3、商业用房：照相馆、浴室、类饮食店、粮油店、菜场、商店、旅行社、招待所、门市部、理发店、旅社等所从事的商业和为居民生活服务所用的房屋。

4、公用设施用房：燃气、消防、供热、自来水、泵站、污水处理、公厕、殡葬、变电、垃圾处理、环卫等市政公用设施的房屋。

二手房房产证上用途咋填写？

房子的用途是必须填写的东西。一般分为住宅、商业、办公、仓库等不同类型。这些用途都是根据土地使用权来确定的，这个我们要了解。比如商业用途，只有土地使用权是商业的，然后按照商业建设的要求进行建设，最后根据检查判定为商品房。但是承租人可能会它做一些其他的事情，开一些其他的地方，也是可以的。

　　2、具体的房屋用途还包括很多其他因素，不仅仅是这一点。我们填写的房屋用途是指土地使用权，不包括其他因素。至于租房的人拿它做什么，就不用写了。

二手房房产证上的用途，那就实事求是的填写呗。一般的二手房房产证上的用途都会写居住。也就是说你买了房子是为了居住，不是为了出租，不是为了做生意。只是为了满足居住的需要。在买房和买二手房这里面区别最大的就是买二手房的手续太麻烦。

到此，以上就是小编对于房产证用途有几种的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证用途有几种的3点解答对大家有用。