青岛房产网新楼盘-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛房产网新楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍青岛房产网新楼盘的解答，让我们一起看看吧。

1. 青岛买房哪个区比较好，黄岛有没有性价比比较高的楼盘？
2. 网签备案查询显示已签约是什么意思？

青岛买房哪个区比较好，黄岛有没有性价比比较高的楼盘？

青岛作为我们的主场，我来回答一下这个问题，希望对你有所帮助。

一、首先你要区分一下你买房的目的是什么，自住还是投资；

对于自住，选择的标准就是房子现在周边配套成熟、交通方便通勤，教育***优质的区域，所以您是自住，现阶段青岛主城区无疑更占优势，也就是市南市北崂山李沧，单价在2-10万每平不等，这个就需要根据你的预算选择。

对于投资，选择的标准就是房子要有升值潜力，所以投资买房必须要求区域和房子有潜力，现阶段价格比较低的近郊辅城区无疑更有潜力，毕竟房子从1万涨到2万，要比2万涨到4万更容易。对应的区域就是城阳区、高新区及西海岸的黄岛及胶南部分地区（西海岸新区太大，大部分区域不适合投资）

二、黄岛买房如何选到合适的楼盘

以上理清了你买房的目的，我们再来说说黄岛如何选到合适的楼盘，我们要明确一下2014年黄岛和胶南合并成为国际级新区西海岸新区，我的理解你应该说的是西海岸新区的房子。

首先明确一下我们的观点，西海岸很大，2096平方公里，城区规划建成面积约等于市南市北崂山李沧加上城阳，因此之前的说法是西海岸要再造一个青岛，因此西海岸我们不能仅仅把它当作一个区去分析，我们也坚持西海岸新区80%以上的房子是不值得投资的（自住的话根据情况自由选择）。

其次，在这里我们就不具体推荐具体楼盘，避免打广告的嫌疑，我们只说一下西海岸买房的逻辑，西海岸拥有媲美青岛主城的山海***，最美沙滩***滩、小珠山大珠山，灵山岛，海岸曲折风景秀美。前面也说过因为西海岸新区很大，选择西海岸买房首先要选择一些稀缺性的***，如海景房，内部的话就选择学区房，其他的短期不推荐购买。

对于如何再西海岸买的具体操作和选择，可以考察青岛主城的城市发展路径，之前我们做了分析，因为西海岸新区要再造一个青岛，他的城区规划和发展路径于主城区相似度85%以上，我们之前也做过一个主题讲座，叫做“镜像的青岛”。

希望我的回答对你能有所帮助，也欢迎大家留言讨论。

黄岛没有太好的地方，也没有太偏的地方，薛家岛住宅多，商业少，离青岛近。积米崖商业多，地铁有，但是往胶南跑，隧道车也多。但是学校太少，公立幼儿园根本没有。辛安，老黄岛挂车太多，比较埋汰。胶南太远了。

根据个人上班位置而定，年前陪朋友转了一些青岛市和黄岛的楼盘，现在黄岛有些地段和青岛市内的老房子及李村东李的价格差不多。整体上还是黄岛的房价性价比高一点，从青岛过海底隧道后延滨海大道往西一直到胶南，房价逐步下降，***滩周边在22000～27000之间，房价直接对接青岛非沿海地带的价格，石油大学周边房价在20000～23000之间，这个区域价格比较合适。再往西在融创茂周边价格在17000～20000之间，感觉周边配套不是太成熟。如果经济不是太宽裕的话可以再向西走，到原胶南市区，城市阳台周边，价格13000左右，配套还可以，就是不知道你喜不喜欢。

网签备案查询显示已签约是什么意思？

这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。

到此，以上就是小编对于青岛房产网新楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛房产网新楼盘的2点解答对大家有用。