独生子女如何继承房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于独生子女如何继承房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍独生子女如何继承房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 独生子女怎样继承父母的房产？
2. 独生子女如何继承父母房产？
3. 独生子女如何继承父母房产？
4. 父母的房产独生子女怎么继承？

独生子女怎样继承父母的房产？

独生子女继承父母房产如下:父母房产的继承是根据遗嘱，房产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则法定继承办理，房产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

根据继承的方式不同，独生子女如何继承父母房产需要具体分析：

1、如果父母通过订立遗嘱的方式指定房产由子女继承，这个时候，独生子女可以继承房产的全部份额，独生子女需要到房产部门办理相关的不动产变更登记；

2、如果父母并未订立遗嘱，独生子女只能通过法定继承的方式继承父母房产，但此时独生子女不一定能够拿到父母的全部房产，因为与独生子女同为第一继承顺序的继承人还包括父母的父母，即祖父母和外祖父母。

此时，房产要在同一顺序继承人之间进行平均分配。

独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个人合法财产，其子女是有权继承的。根据规定，子女是第一顺序法定继承人。父母也可以立遗嘱处分自己的财产。

独生子女如何继承父母房产？

被继承人的子女和父母同时平等的享有房子的继承权。如果父母在去世时有立遗嘱，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法律规定的继承顺序继承。独生子女继承父母房产新规定是，独生子女不一定可以继承到父母的房产的。

独生子女如何继承父母房产？

独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个人合法财产，其子女是有权继承的。根据规定，子女是第一顺序法定继承人。父母也可以立遗嘱处分自己的财产。

父母的房产独生子女怎么继承？

通常来讲，父母的房产想要全部留给独生子女，有三种继承形式可用，即遗嘱、赠与、买卖。

遗嘱继承

这一方式是最安全、最省钱的，但手续繁多。

继承人要先拿着父母生前的户口、死亡证明、相关证件材料以及遗嘱去办理继承公证书，然后到房管部门办理继承登记。

待所有资料都通过严格审查后，就可以得到房子属于自己的证明。

接着还需要找专业人员对房产价值进行评估、定价并缴纳一定的税金。不过我国暂未对遗产税有相关收费标准，只需缴纳公证费和工本费，没有营业税、个税和契税，所以这笔花销还是比较低的。

但需要注意的是，即使有遗嘱，也要及时过户。根据法律规定，房子产权继承保护是有时间限制的，仅仅只有20年。如果你想过户房子，那么一定要在20年内完成才可以，超过了期限是很麻烦的。现实中就有大意者住了20年没办过户，结果弄丢了房子只能吃哑巴亏。

还有，如果一个人所立的遗嘱有数份，其中有一份为公证遗嘱，就应按照公证遗嘱来执行遗产的继承。如果没有公证遗嘱，所立数份遗嘱中内容又相抵触的，以时间在最后的遗嘱为准。

在世赠与

这是一种很费钱的方式，但更自由，无需公证。

很多家长认为把自己的房子赠送给子女是理所当然的，实则在法律上恰恰相反。

一般过户顺序大致是签署确认书、办理赠与公证、房产评估、缴纳税费，不过需要缴纳高达房屋总价3%-5%的全额契税、2%的公证费、0.25%的评估费，以及登记费等其他费用，少则几万元，多则几十万元。

如果受赠人在任何时间再出售此房，还将被征收20%的个税。

在世买卖

这种方式相比赠与要省钱一些，也是最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。所需要的费用跟房子面积大小、房产证办理时间等有关。如果房子在90平方米以下、满5年且是唯一房产，契税只需缴纳1%，营业税和个税都可以免征。

到此，以上就是小编对于独生子女如何继承房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于独生子女如何继承房产的4点解答对大家有用。