房产税出来了吗-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税出来了吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产税出来了吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 是不是马上房产税就要出来了？现在买房子是不是不划算？是不是等房产税出来再买？
2. 房产税出来后物业费还用缴吗？

是不是马上房产税就要出来了？现在买房子是不是不划算？是不是等房产税出来再买？

你如果是钢需的，房产税其实对你影响不大，但是如果房产税出台之后肯定会对房产市场造成重大影响，最直观的就是影响到房价。你如果不着急入手的，可以缓一缓。房产税主要是针对手上有多套房产的群体，要对这些群体加征税收

房产税出来后物业费还用缴吗？

1.物业费是物业服务管理费，是物业公司收取的，物业公司是盈利性质的服务企业，是社会普通公司性质，不是***公益性质。与房地产税是两会事。房地产税是税务部门为调节房地产***设立的税，是国家***收取的，目前还在进行试点工作，具体细则还没全国性实施。房地产税也并非每套房子都收，是房子面积超过一定平米数才开始收。刚需唯一房子应该不收。

2、个人不太建议针对住房征收，除非拥有多套，且存在长期炒房，卖房行为的。因为买房的钱是税后收入，买房时业主又交了契税，地产企业交增值税（营业税），交易时还交税，地产企业买地时交税，平时还要交物业费，水电费，燃气费，取暖费，这一套房子住下来，不少花钱。

3、目前的房产消费占比太重，导致国人消费结构不合理，很多消费需求没有充分释放。有些地方甚至，家庭奋斗终身为一套房贷。住房消费过重。

买房子交房产税和缴纳物业管理费完全是两回事。

有人说物业管理费是一笔很大的开支，不应该再缴纳，应由国家承担，或应让社区负责物业管理，也有人说卖房子的开发商应承担物业管理费。

提问人提出的这个疑问的由来，就是国家应承担物业管理工作之类说法，潜台词是收了房产税就该承担物业管理服务，不应再缴纳物业管理费。

试问:卖汽车的四S店会承担每一辆已出售的汽车的油费、过路过桥费和违章罚款吗？

汽车和房子一样是大宗商品，物业管理和给汽车加油等同样的是使用商品的服务，相应的付出物业管理费，就是使用房子的必要的成本！！就如同汽车的油费、过路过桥费、违章罚款一样，是汽车的使用成本。

这两年呼之欲出的房产税，是房子的另外一个成本，它的属性不同于物业服务，和交易税、营业税、个人所得税一样，依附于房产本身，同样是购房成本，但与物业管理服务无关。

随着业主***的呼声越来越高，很多业主提出了小区自管的需求，小区实施物业自管，有一种说法可以降低物业费的开支，这一点在理论上是可行的。

但是经过实践，小区自管成功的概率很低，相对于物业公司托管这种形式，物业自管又会出现新的问题。

小区自管，可以降低一部分物业管理费用支出，但是，需要小区业主另外支付义务的人工成本，这种方式是通过小区义工公益服务来冲抵开支，其节省下的费用，很容易被专业化的因素冲扺掉！

什么意思呢？

物业公司通过集约规模化、专业化的服务，获取约百分之十的利润，而这个集约规模化、专业化恰是小区自管的弱势，在相同品质下，较大规模、高层住宅类的小区，难以通过小区自管达到减费这一指标，虎头蛇尾的案例远比成功的案例多。

大家可以从本地小区的自管成功案例找到自己的答案。

在目前来说房产税和物业费是是购房者交纳的不同款项，二者没有相关联系。房产税是***行为，物业费是物业服务企业的服务报酬。

但是如果国家出台政策规定，物业管理活动由街道、社区实施，通过交纳房产税来抵消物业费，也不失一个可以实施的办法。

至从《物业管理条例》实施以来，都是以物业服务企业来实施物业管理，但是在实施过程中，物业服务企业和业主之间总是存在这样那样的问题。如果物业管理由***来实施，也许会减少一定的矛盾。不过这不知是何年何月的事了。

两者没有联系，国家征收房产税后，物业费还是要交给物业公司。物业费是业主支付的小区物业管理服务费用，是平等主体之间合同约定的，房产税是国家对房屋持有者征收的税，国家强制征收的。大家认为我回答的对，请给我点个赞。我是律师，有法律问题、社会问题可以关注我的头条号！多多邀请我回答法律问题，谢谢！

现在没关系不等于将来没关系！房地产税定位地方税，取之于民用之于民，收了税做什么，应该有明确的支出项目，若教育投入和城市公共服务支出是主要的支出项目，城市物业管理由***承担责任，取消物业管理公司，用房地产税的一部分替代物业费支出，如此物业费不就不用交了！不过这也许是一厢情愿或一种设想，好处是可以减轻老百姓负担，给予征税更充分的理由，避免物业公司和业主之间的一些矛盾。国外通行的房地产税的一部分支出项目就是城市物业费。美国就是独立房屋没有物业费，只是收取很少的卫生费，物业管理由***承担责任，物业管理费由房地产税支出，按年度公布支出情况，并以支出额确定房地产税的税率，每个州都不一样就是税率由支出决定的。发达国家的成功经验和做法我们也许可以借鉴。还有今后逐步取消城市封闭小区，也许就是取消物业管理公司的顶层设计吧！

到此，以上就是小编对于房产税出来了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税出来了吗的2点解答对大家有用。