执行房产的规定-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于执行房产的规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍执行房产的规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021民法典中的查封房产规定？
2. 被执行人的房产存在共有情况，如何执行？
3. 被执行人家属有房产，怎么执行？
4. 欠钱不还的老赖，满足什么条件的情况下唯一房产会被法院强制执行抵债？

2021民法典中的查封房产规定？

《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

　　第六条

　　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

　　第七条

　　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民***根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

　　第九条

　　查封不动产的，人民***应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

被执行人的房产存在共有情况，如何执行？

共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。

共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有，共同共有基于当事人的共同关系而发生，共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。

被执行人的房产存在共有情况，是否必须先经过诉讼明确共有份额才能执行?

法律意见：根据《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民***可以认定有效;共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民***应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。因此，执行***在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行***可以继续推进执行。

法律理由：执行实务中，共有人达成分割共有财产协议并得到债权人认可的情况少之又少，共有人极少愿意提起析产诉讼，多数申请执行人也不愿提起析产诉讼，导致大量共有财产的执行陷入停滞。因此，为提高执行效率，不应将析产诉讼作为执行共有财产的前置程序;执行***在履行告知义务后，共有人没有协议分割或提出析产诉讼的，执行***可以继续推进执行，依照《中华人民共和国物权法》等法律规定并结合案件具体情况对共有份额进行强制分割;共有人及利害关系人如对共有份额分割所做的认定持有异议的，可依照民事诉讼法相关规定处理。

共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。

可以强制执行。

***强制执行的范围

（1）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。

（2）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。

（3）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。

（4）未公开的发明或者未发表的著作。

（5）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的***工具、医疗物品。

（6）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。

（7）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国***或者中华人民共和国***部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产。

强制执行的流程

（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。

（2）扣留、提取被申请执行人的收入。

（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。

（5）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。

（6）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。

（7）强制执行法律文书指定的行为。

（8）强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。

（9）强制办理有关财产权证照转移手续。

被执行人家属有房产，怎么执行？

您所指的被执行人，是指的老赖吗？

如果老赖的家属的房产和老赖有直接关系的话，或者说在他被诉讼之后转移的财产，那肯定可以向***申请执行。但是如果说没有办法证明这些财产是和他有直接关系的话，或者说是诉讼之后转移的财产，那还真没有办法。具体的还是以***的判决为准。

欠钱不还的老赖，满足什么条件的情况下唯一房产会被***强制执行抵债？

如果该房屋市价高于被执行人对外所欠债务，被执行人的唯一住房也是可以被强制执行的。执行***会以卖房所得部分款项另租一套住所安置被执行人住宿问题。卖房所得余款则偿还被执行人所欠债务。

到此，以上就是小编对于执行房产的规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于执行房产的规定的4点解答对大家有用。