房产证一个人名字卖房-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证一个人名字卖房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证一个人名字卖房的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产写一个人名字可以私自卖吗？

不动产写一个人名字可以私自卖吗？

不可以，家庭共有的房产，无论登记在一人还是两人以上名下，都不改变房屋共有的属性。名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的，都属于无权处分，共有人可以要求追回房产。但买受人善意取得的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

不动产写一个人的名字私自卖的时候分两种情况。如果不动产证持有者是单身（未婚），且未设定抵押，该房产没有牵涉法律问题，那他（她）就可以自行出售或赠予。

如果房产证持有者已婚，必须配偶在场签字（或公证过的配偶委托书），如果房产被抵押，须经抵押权人同意且有书面同意文件，如果房产牵涉法律***，则不可交易。

到此，以上就是小编对于房产证一个人名字卖房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证一个人名字卖房的1点解答对大家有用。